Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Лиманский
Числа по Лиманский району: 289 предложений с ценой и площадью, данные на 23 октября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Фонтанка | 950 $ | 38 976 $ | 910 $ | 58 086 $ | 885 $ | 64 045 $ |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанка | 930 $ | 589 $ | 880 $ - 1 010 $ | 249 |
| Крыжановка | 895 $ | 800 $ | 880 $ - 1 296 $ | 25 |
| Иличанка | 1 052 $ | 575 $ | 788 $ - 1 250 $ | 14 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Дружбы Народов | 930 $ | 830 $ | 880 $ - 1 000 $ | 225 |
| Чехова | 1 097 $ | 689 $ | 889 $ - 1 300 $ | 22 |
| Николаевская | 880 $ | 800 $ | 870 $ - 890 $ | 14 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Лиманский - 930 $. Число посчитано по 289 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 880 $ до 1 089 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Лиманский - Иличанка, 1 052 $ за метр (14 предложений). Самый доступный - Крыжановка, 895 $ за метр (25 предложений). Разница между ними - 18 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Лиманский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Иличанка медиана метра 1 052 $, самое дешёвое предложение начинается от 575 $ за метр, в продаже 14 объектов. В Фонтанка медиана метра 930 $, самое дешёвое предложение начинается от 589 $ за метр, в продаже 249 объектов. В Крыжановка медиана метра 895 $, самое дешёвое предложение начинается от 800 $ за метр, в продаже 25 объектов.
По сравнению с городом район Лиманский выглядит так: медиана по городу 1 270 $ за метр, то есть здесь метр на 27 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 4 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 32 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 148 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 99 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 5 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 2 квартир. Дороже 200 000 $ - 3 квартир.
Больше всего предложений в районе Лиманский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Дружбы Народов продаётся 225 квартир, медиана метра 930 $. На улице Чехова продаётся 22 квартир, медиана метра 1 097 $. На улице Николаевская продаётся 14 квартир, медиана метра 880 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 575 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 20 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.