Новостройки: Киевский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Киевский
Числа по Киевский району: 146 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Таирова | $ 1 582 | $ 984 | $ 1 495 – $ 3 296 | 106 |
| Фонтан | $ 1 603 | $ 1 570 | $ 1 570 – $ 1 690 | 24 |
| Дача Ковалевского | $ 1 655 | $ 1 570 | $ 1 595 – $ 1 730 | 16 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Королева Академика | $ 1 582 | $ 1 437 | $ 1 520 – $ 3 399 | 97 |
| Майский пер | $ 1 625 | $ 1 570 | $ 1 590 – $ 1 730 | 18 малая выборка |
| Маячный пер. | $ 1 655 | $ 1 570 | $ 1 595 – $ 1 730 | 16 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - $ 1 588. Число посчитано по 146 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 1 520 до $ 2 500 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Киевский - Дача Ковалевского, $ 1 655 за метр (16 предложений). Самый доступный - Таирова, $ 1 582 за метр (106 предложений). Разница между ними - 5 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Дача Ковалевского медиана метра $ 1 655, самое дешёвое предложение начинается от $ 1 570 за метр, в продаже 16 объектов. В Фонтан медиана метра $ 1 603, самое дешёвое предложение начинается от $ 1 570 за метр, в продаже 24 объектов. В Таирова медиана метра $ 1 582, самое дешёвое предложение начинается от $ 984 за метр, в продаже 106 объектов.
По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 350 за метр, то есть здесь метр на 18 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 8 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. От $ 30 000 до $ 50 000 - 1 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 48 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 36 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 32 квартир. Дороже $ 200 000 - 29 квартир.
Больше всего предложений в районе Киевский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Королева Академика продаётся 97 квартир, медиана метра $ 1 582. На улице Майский пер продаётся 18 квартир, медиана метра $ 1 625. На улице Маячный пер. продаётся 16 квартир, медиана метра $ 1 655.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 984 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 48 622. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.