Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Киевский
Числа по Киевский району: 703 предложений с ценой и площадью, данные на 24 октября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Таирова | 1 352 $ | 54 560 $ | 1 451 $ | 93 937 $ | 1 300 $ | 126 932 $ |
| Фонтан | 1 595 $ | 65 000 $ | 1 155 $ | 93 659 $ | 1 260 $ | 107 050 $ |
| Дача Ковалевского | 1 125 $ | 53 900 $ | 1 370 $ малая выборка | 75 556 $ | 1 300 $ малая выборка | 114 140 $ |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Таирова | 1 355 $ | 348 $ | 1 023 $ - 1 602 $ | 441 |
| Фонтан | 1 260 $ | 679 $ | 1 060 $ - 1 879 $ | 172 |
| Дача Ковалевского | 1 150 $ | 1 000 $ | 1 100 $ - 1 655 $ | 83 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Королева Академика | 1 618 $ | 1 458 $ | 1 545 $ - 3 502 $ | 93 |
| Фонтанская дорога | 1 429 $ | 725 $ | 952 $ - 2 091 $ | 85 |
| Люстдорфская дорога | 1 373 $ | 348 $ | 1 035 $ - 1 470 $ | 77 |
| Дмитриевская | 1 320 $ | 1 250 $ | 1 290 $ - 1 360 $ | 62 |
| Ивана Франко | 1 155 $ | 1 050 $ | 1 135 $ - 1 260 $ | 44 |
| Академика Вильямса | 932 $ | 667 $ | 812 $ - 1 389 $ | 40 |
| Жаботинского | 902 $ | 619 $ | 786 $ - 1 277 $ | 39 |
| Жемчужная | 1 397 $ | 881 $ | 1 143 $ - 1 590 $ | 38 |
| Маячный пер. | 1 655 $ | 1 570 $ | 1 595 $ - 1 730 $ | 16 малая выборка |
| Глушко Академика проспект | 1 483 $ | 768 $ | 1 329 $ - 1 743 $ | 15 малая выборка |
| Костанди | 1 148 $ | 814 $ | 894 $ - 1 444 $ | 12 малая выборка |
| Массив Радужный | 1 127 $ | 946 $ | 975 $ - 1 341 $ | 12 малая выборка |
| Макаренко | 916 $ | 679 $ | 853 $ - 1 167 $ | 11 малая выборка |
| Спортивная | 1 123 $ | 870 $ | 878 $ - 1 444 $ | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - 1 330 $. Число посчитано по 703 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 1 050 $ до 1 667 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Киевский - Таирова, 1 355 $ за метр (441 предложений). Самый доступный - Дача Ковалевского, 1 150 $ за метр (83 предложений). Разница между ними - 18 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Таирова медиана метра 1 355 $, самое дешёвое предложение начинается от 348 $ за метр, в продаже 441 объектов. В Фонтан медиана метра 1 260 $, самое дешёвое предложение начинается от 679 $ за метр, в продаже 172 объектов. В Дача Ковалевского медиана метра 1 150 $, самое дешёвое предложение начинается от 1 000 $ за метр, в продаже 83 объектов.
По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по городу 1 220 $ за метр, то есть здесь метр на 9 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 11 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 21 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 101 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 270 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 175 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 92 квартир. Дороже 200 000 $ - 44 квартир.
Больше всего предложений в районе Киевский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Королева Академика продаётся 93 квартир, медиана метра 1 618 $. На улице Фонтанская дорога продаётся 85 квартир, медиана метра 1 429 $. На улице Люстдорфская дорога продаётся 77 квартир, медиана метра 1 373 $. На улице Дмитриевская продаётся 62 квартир, медиана метра 1 320 $. На улице Ивана Франко продаётся 44 квартир, медиана метра 1 155 $. На улице Академика Вильямса продаётся 40 квартир, медиана метра 932 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 348 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 16 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.