Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Київський
Числа по Київський району: 706 пропозицій із ціною та площею, дані на 26 жовтня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Таїрова | 1 350 $ | 54 775 $ | 1 451 $ | 93 937 $ | 1 300 $ | 126 718 $ |
| Фонтан | 1 593 $ | 65 000 $ | 1 155 $ | 94 387 $ | 1 260 $ | 135 066 $ |
| Дача Ковалевського | 1 125 $ | 53 900 $ | 1 370 $ мала вибірка | 75 556 $ | 1 300 $ мала вибірка | 114 140 $ |
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Таїрова | 1 354 $ | 348 $ | 1 023 $ - 1 602 $ | 445 |
| Фонтан | 1 260 $ | 679 $ | 1 060 $ - 1 879 $ | 171 |
| Дача Ковалевського | 1 150 $ | 1 000 $ | 1 100 $ - 1 655 $ | 83 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Академіка Корольова | 1 618 $ | 1 171 $ | 1 545 $ - 3 399 $ | 95 |
| Фонтанська дорога | 1 423 $ | 725 $ | 952 $ - 2 091 $ | 86 |
| Люстдорфська дорога | 1 358 $ | 348 $ | 1 035 $ - 1 470 $ | 78 |
| Дмитрівська | 1 320 $ | 1 250 $ | 1 290 $ - 1 360 $ | 62 |
| Івана Франка | 1 155 $ | 1 050 $ | 1 135 $ - 1 260 $ | 42 |
| Академіка Вільямса | 932 $ | 667 $ | 812 $ - 1 389 $ | 40 |
| Жаботинського | 902 $ | 619 $ | 786 $ - 1 277 $ | 39 |
| Перлинна | 1 397 $ | 881 $ | 1 143 $ - 1 590 $ | 38 |
| Маяковий пров. | 1 703 $ | 1 563 $ | 1 610 $ - 2 000 $ | 24 |
| Глушка Академіка проспект | 1 526 $ | 768 $ | 1 329 $ - 1 757 $ | 16 мала вибірка |
| Костанді | 1 148 $ | 814 $ | 894 $ - 1 444 $ | 12 мала вибірка |
| Масив Райдужний | 1 127 $ | 946 $ | 975 $ - 1 341 $ | 12 мала вибірка |
| Макаренка | 916 $ | 679 $ | 853 $ - 1 167 $ | 11 мала вибірка |
| Спортивна | 1 123 $ | 870 $ | 878 $ - 1 444 $ | 10 мала вибірка |
| Інглезі | 1 235 $ | 1 000 $ | 1 035 $ - 1 438 $ | 10 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Київський - 1 330 $. Це число порахували за 706 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 1 050 $ до 1 667 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Київський - Таїрова, 1 354 $ за метр (445 пропозицій). Найдоступніший - Дача Ковалевського, 1 150 $ за метр (83 пропозицій). Різниця між ними - 18 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Мікрорайони району Київський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Таїрова медіана метра 1 354 $, найдешевша пропозиція починається від 348 $ за метр, у продажу 445 обʼєктів. У Фонтан медіана метра 1 260 $, найдешевша пропозиція починається від 679 $ за метр, у продажу 171 обʼєктів. У Дача Ковалевського медіана метра 1 150 $, найдешевша пропозиція починається від 1 000 $ за метр, у продажу 83 обʼєктів.
Порівняно з містом район Київський виглядає так: медіана по місту 1 170 $ за метр, тобто тут метр на 14 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 11 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 21 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 102 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 272 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 174 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 92 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 45 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Київський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Академіка Корольова продається 95 квартир, медіана метра 1 618 $. На вулиці Фонтанська дорога (Київський) продається 86 квартир, медіана метра 1 423 $. На вулиці Люстдорфська дорога (Таїрова) продається 78 квартир, медіана метра 1 358 $. На вулиці Дмитрівська продається 62 квартир, медіана метра 1 320 $. На вулиці Івана Франка продається 42 квартир, медіана метра 1 155 $. На вулиці Академіка Вільямса продається 40 квартир, медіана метра 932 $.
Найдешевша пропозиція району починається від 348 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 16 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.