Рух медіани за м², новобудови
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Київський
Числа по Київський району: 707 пропозицій із ціною та площею, дані на 17 жовтня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Таїрова | 1 355 $ | 54 092 $ | 1 444 $ | 93 492 $ | 1 300 $ | 126 386 $ |
| Фонтан | 1 595 $ | 65 000 $ | 1 155 $ | 93 659 $ | 1 260 $ | 107 050 $ |
| Дача Ковалевського | 1 125 $ | 53 900 $ | 1 370 $ мала вибірка | 75 556 $ | 1 300 $ мала вибірка | 114 140 $ |
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Таїрова | 1 357 $ | 348 $ | 1 023 $ - 1 602 $ | 445 |
| Фонтан | 1 260 $ | 679 $ | 1 060 $ - 1 879 $ | 172 |
| Дача Ковалевського | 1 150 $ | 1 000 $ | 1 100 $ - 1 655 $ | 83 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Корольова Академіка | 1 618 $ | 1 458 $ | 1 545 $ - 3 399 $ | 97 |
| Фонтанська дорога (Київський) | 1 429 $ | 725 $ | 952 $ - 2 091 $ | 85 |
| Люстдорфська дорога (Таїрова) | 1 343 $ | 348 $ | 1 021 $ - 1 470 $ | 77 |
| Дмитрівська (Донського) (Фонтан) | 1 320 $ | 1 250 $ | 1 290 $ - 1 360 $ | 62 |
| Івана Франка | 1 155 $ | 1 050 $ | 1 135 $ - 1 260 $ | 44 |
| Перлинна | 1 412 $ | 881 $ | 1 185 $ - 1 590 $ | 40 |
| Жаботинського | 902 $ | 619 $ | 786 $ - 1 277 $ | 40 |
| Вільямса Академіка | 929 $ | 667 $ | 812 $ - 1 364 $ | 39 |
| Маяковий пров. | 1 703 $ | 1 563 $ | 1 610 $ - 2 000 $ | 24 |
| Глушка Академіка проспект | 1 483 $ | 768 $ | 1 329 $ - 1 743 $ | 15 мала вибірка |
| Масив Райдужний | 1 112 $ | 946 $ | 975 $ - 1 219 $ | 11 мала вибірка |
| Макаренка | 916 $ | 679 $ | 853 $ - 1 167 $ | 11 мала вибірка |
| Костанді | 1 152 $ | 814 $ | 894 $ - 1 444 $ | 11 мала вибірка |
| Спортивна | 1 123 $ | 870 $ | 878 $ - 1 444 $ | 10 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Київський - 1 330 $. Це число порахували за 707 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 1 053 $ до 1 665 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Київський - Таїрова, 1 357 $ за метр (445 пропозицій). Найдоступніший - Дача Ковалевського, 1 150 $ за метр (83 пропозицій). Різниця між ними - 18 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Мікрорайони району Київський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Таїрова медіана метра 1 357 $, найдешевша пропозиція починається від 348 $ за метр, у продажу 445 обʼєктів. У Фонтан медіана метра 1 260 $, найдешевша пропозиція починається від 679 $ за метр, у продажу 172 обʼєктів. У Дача Ковалевського медіана метра 1 150 $, найдешевша пропозиція починається від 1 000 $ за метр, у продажу 83 обʼєктів.
Порівняно з містом район Київський виглядає так: медіана по місту 1 295 $ за метр, тобто тут метр на 3 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 11 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 20 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 104 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 273 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 174 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 92 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 44 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Київський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Корольова Академіка продається 97 квартир, медіана метра 1 618 $. На вулиці Фонтанська дорога (Київський) продається 85 квартир, медіана метра 1 429 $. На вулиці Люстдорфська дорога (Таїрова) продається 77 квартир, медіана метра 1 343 $. На вулиці Дмитрівська (Донського) (Фонтан) продається 62 квартир, медіана метра 1 320 $. На вулиці Івана Франка продається 44 квартир, медіана метра 1 155 $. На вулиці Перлинна продається 40 квартир, медіана метра 1 412 $.
Найдешевша пропозиція району починається від 348 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 16 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.