Квартири: Аркадія, Приморський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Аркадія
Числа по Аркадія району: 295 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 672 | замало даних | $ 1 228 – $ 2 182 | 168 |
| 2 | $ 1 623 | замало даних | $ 1 261 – $ 2 109 | 80 |
| 3 | $ 1 571 | замало даних | $ 1 250 – $ 2 078 | 37 |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | $ 2 000 | $ 1 091 | $ 1 622 – $ 2 267 | 163 |
| От строителей | $ 1 310 | $ 652 | $ 1 033 – $ 1 600 | 124 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Генуезька | $ 1 906 | $ 968 | $ 1 395 – $ 2 176 | 102 |
| Гагарінське Плато | $ 1 333 | $ 652 | $ 1 029 – $ 1 691 | 99 |
| Курортний пров. | $ 2 178 | $ 1 262 | $ 1 633 – $ 2 353 | 47 |
| Морехідний провулок | $ 1 786 | $ 1 038 | $ 1 298 – $ 2 098 | 17 мала вибірка |
| Тіниста | $ 1 526 | $ 792 | $ 1 121 – $ 1 821 | 11 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | $ 1 644 | $ 652 | $ 1 228 – $ 2 156 | 291 |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Аркадія - $ 1 636. Це число порахували за 295 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 1 216 до $ 2 143 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 672, сама квартира - $ 75 000 за медіаною; метр у 3-кімнатній - $ 1 571, квартира - $ 165 000. Тобто метр у меншій квартирі на 6 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 75 000 за медіаною, метр у ній $ 1 672, у продажу 168 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 116 000 за медіаною, метр у ній $ 1 623, у продажу 80 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 165 000 за медіаною, метр у ній $ 1 571, у продажу 37 таких квартир.
Порівняно з містом район Аркадія виглядає так: медіана по Одесі $ 1 200 за метр, тобто тут метр на 36 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 8 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 9 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 30 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 82 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 92 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 62 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 20 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Аркадія зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Генуезька продається 102 квартир, медіана метра $ 1 906. На вулиці Гагарінське Плато продається 99 квартир, медіана метра $ 1 333. На вулиці Курортний пров. продається 47 квартир, медіана метра $ 2 178. На вулиці Морехідний провулок продається 17 квартир, медіана метра $ 1 786. На вулиці Тіниста продається 11 квартир, медіана метра $ 1 526.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 652 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 25 000. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.