Квартири: Пересипський район

Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Пересипський - 903 $. Це число порахували за 319 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 725 $ до 1 206 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.

Найдорожчий мікрорайон району Пересипський - Слобідка, 946 $ за метр (35 пропозицій). Найдоступніший - Пересип, 756 $ за метр (32 пропозицій). Різниця між ними - 25 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.

Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 989 $, сама квартира - 36 000 $ за медіаною; метр у 4-кімнатній - 633 $, квартира - 58 000 $. Тобто метр у меншій квартирі на 56 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.

За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - 1 000 $, найдоступніший у "Старий фонд" - 660 $, різниця 52 відсотків.

Мікрорайони району Пересипський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Слобідка медіана метра 946 $, найдешевша пропозиція починається від 418 $ за метр, у продажу 35 обʼєктів. У Крижанівка медіана метра 933 $, найдешевша пропозиція починається від 556 $ за метр, у продажу 17 обʼєктів. У Лузанівка медіана метра 915 $, найдешевша пропозиція починається від 593 $ за метр, у продажу 16 обʼєктів. У Котовського медіана метра 907 $, найдешевша пропозиція починається від 300 $ за метр, у продажу 218 обʼєктів. У Пересип медіана метра 756 $, найдешевша пропозиція починається від 280 $ за метр, у продажу 32 обʼєктів.

За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 36 000 $ за медіаною, метр у ній 989 $, у продажу 149 таких квартир. 2-кімнатна коштує 51 000 $ за медіаною, метр у ній 900 $, у продажу 99 таких квартир. 3-кімнатна коштує 63 000 $ за медіаною, метр у ній 833 $, у продажу 55 таких квартир. 4-кімнатна коштує 58 000 $ за медіаною, метр у ній 633 $, у продажу 13 таких квартир.

Порівняно з містом район Пересипський виглядає так: медіана по місту 1 227 $ за метр, тобто тут метр на 26 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 8 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.

За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 73 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 117 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 100 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 22 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 5 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 2 квартир.

Найбільше пропозицій у районі Пересипський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Сахарова Академіка продається 70 квартир, медіана метра 1 007 $. На вулиці Владислава Бувалкіна продається 31 квартир, медіана метра 895 $. На вулиці Марсельська продається 30 квартир, медіана метра 1 124 $. На вулиці Семена Палія продається 27 квартир, медіана метра 851 $. На вулиці проспект Добровольського продається 18 квартир, медіана метра 771 $. На вулиці Чорноморського Козацтва продається 14 квартир, медіана метра 738 $.

Найдешевша пропозиція району починається від 280 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 7 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.