Квартири: Пересипський район

Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Пересипський - 912 $. Це число порахували за 328 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 713 $ до 1 211 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.

Найдорожчий мікрорайон району Пересипський - Лузанівка, 977 $ за метр (15 пропозицій). Найдоступніший - Пересип, 767 $ за метр (32 пропозицій). Різниця між ними - 27 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.

Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує 1 000 $, сама квартира - 38 000 $ за медіаною; метр у 4-кімнатній - 633 $, квартира - 58 000 $. Тобто метр у меншій квартирі на 58 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.

За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Новобудова" - 1 000 $, найдоступніший у "Старий фонд" - 743 $, різниця 35 відсотків.

Мікрорайони району Пересипський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Лузанівка медіана метра 977 $, найдешевша пропозиція починається від 593 $ за метр, у продажу 15 обʼєктів. У Слобідка медіана метра 965 $, найдешевша пропозиція починається від 418 $ за метр, у продажу 34 обʼєктів. У Крижанівка медіана метра 933 $, найдешевша пропозиція починається від 556 $ за метр, у продажу 21 обʼєктів. У Котовського медіана метра 912 $, найдешевша пропозиція починається від 300 $ за метр, у продажу 225 обʼєктів. У Пересип медіана метра 767 $, найдешевша пропозиція починається від 280 $ за метр, у продажу 32 обʼєктів.

За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує 38 000 $ за медіаною, метр у ній 1 000 $, у продажу 148 таких квартир. 2-кімнатна коштує 48 000 $ за медіаною, метр у ній 900 $, у продажу 107 таких квартир. 3-кімнатна коштує 60 500 $ за медіаною, метр у ній 833 $, у продажу 55 таких квартир. 4-кімнатна коштує 58 000 $ за медіаною, метр у ній 633 $, у продажу 15 таких квартир.

Порівняно з містом район Пересипський виглядає так: медіана по місту 1 225 $ за метр, тобто тут метр на 26 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 8 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.

За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 74 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 121 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 103 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 22 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 5 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 3 квартир.

Найбільше пропозицій у районі Пересипський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Академіка Сахарова продається 71 квартир, медіана метра 1 023 $. На вулиці Марсельська продається 33 квартир, медіана метра 1 136 $. На вулиці Владислава Бувалкіна продається 31 квартир, медіана метра 895 $. На вулиці Семена Палія продається 25 квартир, медіана метра 829 $. На вулиці проспект Добровольського продається 21 квартир, медіана метра 763 $. На вулиці Чорноморського Козацтва продається 15 квартир, медіана метра 750 $.

Найдешевша пропозиція району починається від 280 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 7 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.