ЦеныКоммерческаяПриморский
Коммерческая: Приморский район
Обновлено 29 октября 2026
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Приморский
Числа по Приморский району: 456 предложений с ценой и площадью, данные на 29 октября 2026.
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Центр | 1 344 $ | 223 $ | 806 $ - 2 008 $ | 286 |
| Фонтан | 1 200 $ | 285 $ | 826 $ - 1 730 $ | 95 |
| Шевченко-Французский | 1 355 $ | 299 $ | 891 $ - 1 930 $ | 42 |
| Аркадия | 1 622 $ | 429 $ | 1 030 $ - 1 946 $ | 33 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Педагогическая | 1 305 $ | 285 $ | 1 132 $ - 1 515 $ | 19 малая выборка |
| Французский бульвар | 1 480 $ | 299 $ | 952 $ - 2 000 $ | 18 малая выборка |
| Большая Арнаутская | 1 874 $ | 350 $ | 1 036 $ - 2 250 $ | 18 малая выборка |
| Жуковского | 1 227 $ | 623 $ | 838 $ - 2 679 $ | 12 малая выборка |
| Екатерининская | 1 812 $ | 458 $ | 1 446 $ - 2 407 $ | 12 малая выборка |
| Генуэзская | 1 357 $ | 462 $ | 984 $ - 1 649 $ | 11 малая выборка |
| Софиевская | 1 357 $ | 898 $ | 1 000 $ - 1 769 $ | 11 малая выборка |
| Малая Арнаутская | 1 000 $ | 660 $ | 792 $ - 1 610 $ | 11 малая выборка |
| Среднефонтанская | 1 019 $ | 333 $ | 810 $ - 1 522 $ | 11 малая выборка |
| Фонтанская дорога | 1 572 $ | 896 $ | 1 181 $ - 1 804 $ | 10 малая выборка |
| Ришельевская | 2 615 $ | 1 100 $ | 1 500 $ - 3 519 $ | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Приморский - 1 319 $. Число посчитано по 456 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 826 $ до 1 974 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Приморский - Аркадия, 1 622 $ за метр (33 предложений). Самый доступный - Фонтан, 1 200 $ за метр (95 предложений). Разница между ними - 35 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Приморский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Аркадия медиана метра 1 622 $, самое дешёвое предложение начинается от 429 $ за метр, в продаже 33 объектов. В Шевченко-Французский медиана метра 1 355 $, самое дешёвое предложение начинается от 299 $ за метр, в продаже 42 объектов. В Центр медиана метра 1 344 $, самое дешёвое предложение начинается от 223 $ за метр, в продаже 286 объектов. В Фонтан медиана метра 1 200 $, самое дешёвое предложение начинается от 285 $ за метр, в продаже 95 объектов.
По сравнению с городом район Приморский выглядит так: медиана по городу 1 100 $ за метр, то есть здесь метр на 20 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 50 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 34 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 33 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 55 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 52 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 75 квартир. Дороже 200 000 $ - 207 квартир.
Больше всего предложений в районе Приморский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Педагогическая продаётся 19 квартир, медиана метра 1 305 $. На улице Французский бульвар продаётся 18 квартир, медиана метра 1 480 $. На улице Большая Арнаутская продаётся 18 квартир, медиана метра 1 874 $. На улице Жуковского продаётся 12 квартир, медиана метра 1 227 $. На улице Екатерининская продаётся 12 квартир, медиана метра 1 812 $. На улице Генуэзская продаётся 11 квартир, медиана метра 1 357 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 223 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 5 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.