Комерційна: Приморський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Приморський
Числа по Приморський району: 419 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Центр | $ 1 389 | $ 135 000 | $ 1 228 | $ 78 500 | $ 1 077 | $ 165 000 |
| Фонтан | $ 1 417 | $ 105 000 | $ 1 191 мала вибірка | $ 65 000 | $ 1 000 | $ 159 000 |
| Шевченко-Французький | замало даних | замало даних | $ 1 521 мала вибірка | $ 205 000 | ||
| Аркадія | замало даних | замало даних | $ 1 530 мала вибірка | $ 242 500 | ||
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Центр | $ 1 255 | $ 225 | $ 792 – $ 1 882 | 260 |
| Фонтан | $ 1 182 | $ 285 | $ 780 – $ 1 636 | 91 |
| Шевченко-Французький | $ 1 277 | $ 476 | $ 891 – $ 1 875 | 37 |
| Аркадія | $ 1 538 | $ 429 | $ 1 100 – $ 1 873 | 31 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Педагогічна | $ 1 305 | $ 285 | $ 1 132 – $ 1 515 | 19 мала вибірка |
| Французький бульвар | $ 1 480 | $ 891 | $ 1 136 – $ 2 000 | 16 мала вибірка |
| Велика Арнаутська | $ 1 725 | $ 350 | $ 1 036 – $ 2 059 | 16 мала вибірка |
| Жуковського | $ 1 142 | $ 623 | $ 761 – $ 1 706 | 12 мала вибірка |
| Середньофонтанська | $ 1 010 | $ 333 | $ 800 – $ 1 522 | 12 мала вибірка |
| Генуезька | $ 1 250 | $ 462 | $ 984 – $ 1 643 | 11 мала вибірка |
| Мала Арнаутська | $ 1 000 | $ 660 | $ 792 – $ 1 610 | 11 мала вибірка |
| Софіївська | $ 1 357 | $ 898 | $ 1 000 – $ 1 769 | 11 мала вибірка |
| Катерининська | $ 1 638 | $ 458 | $ 1 446 – $ 2 105 | 10 мала вибірка |
| Пушкінська | $ 1 157 | $ 443 | $ 898 – $ 1 667 | 10 мала вибірка |
| Говорова Маршала | $ 796 | $ 652 | $ 714 – $ 1 667 | 10 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Приморський - $ 1 250. Це число порахували за 419 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 800 до $ 1 800 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Приморський - Аркадія, $ 1 538 за метр (31 пропозицій). Найдоступніший - Фонтан, $ 1 182 за метр (91 пропозицій). Різниця між ними - 30 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Мікрорайони району Приморський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Аркадія медіана метра $ 1 538, найдешевша пропозиція починається від $ 429 за метр, у продажу 31 обʼєктів. У Шевченко-Французький медіана метра $ 1 277, найдешевша пропозиція починається від $ 476 за метр, у продажу 37 обʼєктів. У Центр медіана метра $ 1 255, найдешевша пропозиція починається від $ 225 за метр, у продажу 260 обʼєктів. У Фонтан медіана метра $ 1 182, найдешевша пропозиція починається від $ 285 за метр, у продажу 91 обʼєктів.
Порівняно з містом район Приморський виглядає так: медіана по Одесі $ 1 000 за метр, тобто тут метр на 25 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 47 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 34 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 30 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 55 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 51 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 69 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 180 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Приморський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Педагогічна продається 19 квартир, медіана метра $ 1 305. На вулиці Французький бульвар продається 16 квартир, медіана метра $ 1 480. На вулиці Велика Арнаутська продається 16 квартир, медіана метра $ 1 725. На вулиці Жуковського продається 12 квартир, медіана метра $ 1 142. На вулиці Середньофонтанська продається 12 квартир, медіана метра $ 1 010. На вулиці Генуезька продається 11 квартир, медіана метра $ 1 250.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 225 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 5 000. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.