Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Киевский
Числа по Киевский району: 272 предложений с ценой и площадью, данные на 16 октября 2026.
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Таирова | 1 290 $ | 280 $ | 867 $ - 2 000 $ | 103 |
| Фонтан | 1 608 $ | 381 $ | 1 050 $ - 2 200 $ | 66 |
| Дача Ковалевского | 1 004 $ | 240 $ | 786 $ - 1 542 $ | 46 |
| Черноморка | 650 $ | 142 $ | 472 $ - 906 $ | 34 |
| Чубаевка | 1 077 $ | 631 $ | 867 $ - 1 811 $ | 23 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Костанди | 1 932 $ | 878 $ | 1 452 $ - 3 125 $ | 14 малая выборка |
| Долгая | 1 502 $ | 310 $ | 914 $ - 1 597 $ | 14 малая выборка |
| Фонтанская дорога | 1 901 $ | 714 $ | 1 338 $ - 3 175 $ | 11 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - 1 212 $. Число посчитано по 272 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 755 $ до 1 915 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Киевский - Фонтан, 1 608 $ за метр (66 предложений). Самый доступный - Черноморка, 650 $ за метр (34 предложений). Разница между ними - 147 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра 1 608 $, самое дешёвое предложение начинается от 381 $ за метр, в продаже 66 объектов. В Таирова медиана метра 1 290 $, самое дешёвое предложение начинается от 280 $ за метр, в продаже 103 объектов. В Чубаевка медиана метра 1 077 $, самое дешёвое предложение начинается от 631 $ за метр, в продаже 23 объектов. В Дача Ковалевского медиана метра 1 004 $, самое дешёвое предложение начинается от 240 $ за метр, в продаже 46 объектов. В Черноморка медиана метра 650 $, самое дешёвое предложение начинается от 142 $ за метр, в продаже 34 объектов.
По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по городу 1 003 $ за метр, то есть здесь метр на 21 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 24 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 6 объектов. От 30 000 $ до 50 000 $ - 14 квартир. От 50 000 $ до 80 000 $ - 14 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 29 квартир. От 120 000 $ до 200 000 $ - 53 квартир. Дороже 200 000 $ - 156 квартир.
Больше всего предложений в районе Киевский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Костанди продаётся 14 квартир, медиана метра 1 932 $. На улице Долгая продаётся 14 квартир, медиана метра 1 502 $. На улице Фонтанская дорога продаётся 11 квартир, медиана метра 1 901 $.
Самое дешёвое предложение района начинается от 142 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 14 000 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.