Рух медіани за м², будинки
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Київський
Числа по Київський району: 272 пропозицій із ціною та площею, дані на 11 жовтня 2026.
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Таїрова | 1 290 $ | 280 $ | 867 $ - 2 000 $ | 103 |
| Фонтан | 1 608 $ | 381 $ | 1 050 $ - 2 200 $ | 66 |
| Дача Ковалевського | 1 008 $ | 240 $ | 786 $ - 1 597 $ | 47 |
| Чорноморка | 650 $ | 142 $ | 492 $ - 906 $ | 34 |
| Чубаївка | 1 101 $ | 631 $ | 891 $ - 1 811 $ | 22 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Костанді | 1 932 $ | 878 $ | 1 452 $ - 3 125 $ | 14 мала вибірка |
| Довга | 1 502 $ | 310 $ | 914 $ - 1 597 $ | 14 мала вибірка |
| Фонтанська дорога (Київський) | 1 901 $ | 714 $ | 1 338 $ - 3 175 $ | 11 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Київський - 1 226 $. Це число порахували за 272 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 755 $ до 1 920 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Київський - Фонтан, 1 608 $ за метр (66 пропозицій). Найдоступніший - Чорноморка, 650 $ за метр (34 пропозицій). Різниця між ними - 147 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Мікрорайони району Київський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Фонтан медіана метра 1 608 $, найдешевша пропозиція починається від 381 $ за метр, у продажу 66 обʼєктів. У Таїрова медіана метра 1 290 $, найдешевша пропозиція починається від 280 $ за метр, у продажу 103 обʼєктів. У Чубаївка медіана метра 1 101 $, найдешевша пропозиція починається від 631 $ за метр, у продажу 22 обʼєктів. У Дача Ковалевського медіана метра 1 008 $, найдешевша пропозиція починається від 240 $ за метр, у продажу 47 обʼєктів. У Чорноморка медіана метра 650 $, найдешевша пропозиція починається від 142 $ за метр, у продажу 34 обʼєктів.
Порівняно з містом район Київський виглядає так: медіана по місту 1 003 $ за метр, тобто тут метр на 22 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 24 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 6 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 14 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 14 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 29 квартир. Від 120 000 $ до 200 000 $ - 53 квартир. Дорожче за 200 000 $ - 156 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Київський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Костанді продається 14 квартир, медіана метра 1 932 $. На вулиці Довга продається 14 квартир, медіана метра 1 502 $. На вулиці Фонтанська дорога (Київський) продається 11 квартир, медіана метра 1 901 $.
Найдешевша пропозиція району починається від 142 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 14 000 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Безкоштовно, без звіту й документів. Не замінює оцінку для угоди.