Будинки: Київський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Київський
Числа по Київський району: 250 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Таїрова | замало даних | замало даних | $ 1 250 | $ 230 000 | ||
| Фонтан | замало даних | замало даних | $ 1 473 | $ 440 000 | ||
| Дача Ковалевського | замало даних | замало даних | $ 1 060 | $ 240 000 | ||
| Чорноморка | замало даних | замало даних | $ 676 | $ 160 000 | ||
| Чубаївка | замало даних | замало даних | $ 1 125 мала вибірка | $ 240 000 | ||
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Таїрова | $ 1 226 | $ 310 | $ 871 – $ 1 842 | 96 |
| Фонтан | $ 1 473 | $ 381 | $ 1 000 – $ 1 901 | 56 |
| Дача Ковалевського | $ 1 024 | $ 520 | $ 789 – $ 1 542 | 47 |
| Чорноморка | $ 676 | $ 347 | $ 521 – $ 1 127 | 31 |
| Чубаївка | $ 1 101 | $ 631 | $ 940 – $ 1 530 | 20 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Довга | $ 1 458 | $ 310 | $ 914 – $ 1 597 | 15 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Київський - $ 1 161. Це число порахували за 250 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 786 до $ 1 667 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Київський - Фонтан, $ 1 473 за метр (56 пропозицій). Найдоступніший - Чорноморка, $ 676 за метр (31 пропозицій). Різниця між ними - 118 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Мікрорайони району Київський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Фонтан медіана метра $ 1 473, найдешевша пропозиція починається від $ 381 за метр, у продажу 56 обʼєктів. У Таїрова медіана метра $ 1 226, найдешевша пропозиція починається від $ 310 за метр, у продажу 96 обʼєктів. У Чубаївка медіана метра $ 1 101, найдешевша пропозиція починається від $ 631 за метр, у продажу 20 обʼєктів. У Дача Ковалевського медіана метра $ 1 024, найдешевша пропозиція починається від $ 520 за метр, у продажу 47 обʼєктів. У Чорноморка медіана метра $ 676, найдешевша пропозиція починається від $ 347 за метр, у продажу 31 обʼєктів.
Порівняно з містом район Київський виглядає так: медіана по Одесі $ 903 за метр, тобто тут метр на 29 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 22 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 5 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 14 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 14 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 27 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 50 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 140 квартир.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 310 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 22 000. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.