ЖК ITown стоит на Приморской, в Приморском районе, сдача 2025 лет, застройщик Пространство. Главное о нём в одном предложении: это дом компактных квартир. Больших площадей здесь нет, пределы стоят ниже в разделе о том, что в продаже, и большинство предложений это однокомнатные.
Кому подходит: тем, кто смотрит готовое жильё, а не стадию строительства. Площади от 12 до 599, так что выбор есть и под одного, и под семью.
Где это физически
Приморская это нижняя часть города, ближе к порту, чем к Аркадии. Для покупателя это значит конкретную вещь: до центра близко, но рельеф здесь с перепадом, и пешком вверх каждый день ходят не все. Транспорт стоит проверить в своё рабочее время, а не в воскресенье.
Второе об адресе: Приморская это улица с портовым фоном, и шум здесь зависит от стороны окон сильнее, чем в спальных районах.
Что в продаже
В этом ЖК у нас 181 объект. Самая дешёвая квартира от 23 000 $. Площади от 12 до 599 квадратных метров.
Набор квартир: однокомнатные и ещё раз однокомнатные
В нашей выборке однокомнатные составляют основную часть, двухкомнатных в несколько раз меньше, трёхкомнатные попадаются по одной. Это не недостаток дома, а его задача: он строился под компактное жильё, и большой площади здесь не будет даже в будущем.
Если нужна двухкомнатная именно в Приморском районе, этот дом стоит смотреть последним, а не первым.
Аренда: почему об этом доме спрашивают именно так
Компактная квартира в новом доме близко к центру это самый понятный арендный товар в городе, поэтому запросы об аренде здесь почти такие же частотные, как о покупке. Арендатор находится быстро, цена держится ровно, потому что квартиры однотипные, и простой между нанимателями короткий.
Что это значит для покупателя-инвестора: выход из такой квартиры тоже быстрый, но продавать вы будете в конкуренции с десятками похожих. Выигрывает та, в которой меньше нужно делать, а не та, в которой лучше планировка.
Что проверить до аванса
По этому дому смотрим три вещи. Первое: сторону окон и шум, потому что адрес портовый. Второе: работает ли уже коммерция на первом этаже и закрыта ли территория, потому что дом свежий. Третье: сколько в подъезде арендных квартир, потому что в компактном фонде их всегда больше, и это видно по коридорам.
Условия программы еОселя по этому дому проверяются отдельно: по возрасту он проходит, а аккредитацию даёт банк. Об этом в статье об условиях программы.
Сколько квартир в продаже в ITown
Сейчас 181, число живое.
Где находится ЖК ITown
На улице Приморской в Приморском районе Одессы.
Какие площади в ITown
От 12 до 599 квадратных метров. Больших площадей здесь нет.
Сдаются ли здесь квартиры в аренду
Да, и спрос на аренду в этом доме сравним со спросом на покупку: фонд компактный и однотипный. Актуальные предложения скажем по запросу.
Проходит ли ITown под еОселю
Сдача 2025 лет, поэтому по возрасту проходит. Аккредитацию проверяйте в своём банке.
Что еще спрашивают вместе с ITown в Одессе: Sea View (Си Вью), Sea Town (Си Таун), ипотека, проверка документов, государственные программы.
Подберём варианты под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку от первого просмотра до подписания договора.
Пространство
