В FAKTOR 84 риелторов, и они распределены по районам и типам объектов: кто-то ведёт новостройки, кто-то вторичный рынок, кто-то дома и участки за городом. Это не формальность: агент, который ежедневно работает с одними и теми же улицами, знает дома, управляющие компании и то, за сколько здесь реально закрываются сделки.

Как выбрать риелтора

Первое: район. Спрашивайте не "сколько у вас объектов", а "сколько сделок вы закрыли в этом районе". Агент, который ведёт ваш район, назовёт дома по памяти и скажет, где у них слабые места.

Второе: тип объекта. Новостройка, вторичный рынок и загородный дом это три разные работы с разными документами. Тот, кто ведёт новостройки, знает, на кого оформлена продажа у конкретного застройщика; тот, кто ведёт вторичное жилье, видит риски в истории права.

Третье: как он говорит о недостатках. Если на просмотре вы слышите только достоинства, это не продавец вашего интереса. Работа риелтора в том числе в том, чтобы сказать, почему эту квартиру лучше не брать.

Четвёртое: условия на берегу. Кто платит вознаграждение, сколько оно составляет и что в него входит, должно быть сказано до первого просмотра, а не на сделке.

Что риелтор делает для собственника

Продажа начинается не с объявления, а с цены: мы смотрим, за сколько реально закрылись похожие квартиры рядом, и говорим, в какой срок ваша сумма найдёт покупателя. Дальше фотографии, текст объявления, показы и отбор тех, кто действительно покупает, а не ходит смотреть. Сделку ведёт тот же агент, с которым вы начали.

Что делает риелтор FAKTOR

За агентством стоит опыт более 5 000 сделок, и он ложится в работу каждого. Риелтор подбирает из базы то, что действительно есть в продаже, а не то, что красиво выглядит в объявлении. Ходит на просмотры вместе с вами. До аванса проверяет документы: кто собственник, нет ли арестов и запретов, совпадает ли площадь, кто подписывает договор. Ведёт сделку до регистрации права и остаётся после неё: передача ключей, счётчики, переоформление коммунальных счетов.

Вознаграждение для собственника начинается от пяти процентов от суммы сделки, и точную цифру называют до начала работы.

Для вас

Как мы поможем вам

Подбор под бюджет и районПришлем варианты, которые действительно есть в продаже сегодня.
Просмотры вместе с агентомАгент едет с вами и показывает объект на месте.
Проверка документов и сопровождение до регистрацииВедем сделку от аванса до нотариуса и регистрации права.
Оценка и продажа вашей недвижимостиПодскажем цену по похожим предложениям и возьмем на себя показы.

FAQ

Частые вопросы

Сколько стоят услуги риелтора?

Для собственника от пяти процентов от суммы сделки, точная цифра называется до начала работы. Для покупателя новостройки ничего: вознаграждение платит застройщик.

Можно ли работать с одним агентом на несколько районов?

Можно, но полезнее наоборот. Агент знает свои улицы глубже, чем весь город, поэтому в разных районах мы сведём вас с разными людьми, а сделку поведёт тот, в чьём районе вы покупаете.

Что делать, если с агентом не сложилось?

Скажите руководителю офиса, и вам дадут другого. Это нормальная ситуация, и никаких санкций для вас она не несёт: договора на подбор мы не берём.

Риелтор представляет продавца или покупателя?

Того, кто его нанял. Если вы покупатель новостройки, наш интерес совпадает с вашим: мы получаем от застройщика, а не от вас, и цена для вас от этого не меняется.

Работают ли агенты в выходные?

Офисы в субботу и воскресенье закрыты, но просмотры проводятся: договоритесь с агентом заранее, и он выйдет.

Подобрать риелтора под вашу задачу

Оставьте имя и телефон, мы перезвоним и подскажем следующий шаг.

Или напишите в Telegram