По этому запросу никого не нашли. Все офисы
Риелторы в Одессе: агенты FAKTOR
В FAKTOR 84 риелторов, и они распределены по районам и типам объектов: кто-то ведёт новостройки, кто-то вторичный рынок, кто-то дома и участки за городом. Это не формальность: агент, который ежедневно работает с одними и теми же улицами, знает дома, управляющие компании и то, за сколько здесь реально закрываются сделки.
Как выбрать риелтора
Первое: район. Спрашивайте не "сколько у вас объектов", а "сколько сделок вы закрыли в этом районе". Агент, который ведёт ваш район, назовёт дома по памяти и скажет, где у них слабые места.
Второе: тип объекта. Новостройка, вторичный рынок и загородный дом это три разные работы с разными документами. Тот, кто ведёт новостройки, знает, на кого оформлена продажа у конкретного застройщика; тот, кто ведёт вторичное жилье, видит риски в истории права.
Третье: как он говорит о недостатках. Если на просмотре вы слышите только достоинства, это не продавец вашего интереса. Работа риелтора в том числе в том, чтобы сказать, почему эту квартиру лучше не брать.
Четвёртое: условия на берегу. Кто платит вознаграждение, сколько оно составляет и что в него входит, должно быть сказано до первого просмотра, а не на сделке.
Что риелтор делает для собственника
Продажа начинается не с объявления, а с цены: мы смотрим, за сколько реально закрылись похожие квартиры рядом, и говорим, в какой срок ваша сумма найдёт покупателя. Дальше фотографии, текст объявления, показы и отбор тех, кто действительно покупает, а не ходит смотреть. Сделку ведёт тот же агент, с которым вы начали.
Что делает риелтор FAKTOR
За агентством стоит опыт более 5 000 сделок, и он ложится в работу каждого. Риелтор подбирает из базы то, что действительно есть в продаже, а не то, что красиво выглядит в объявлении. Ходит на просмотры вместе с вами. До аванса проверяет документы: кто собственник, нет ли арестов и запретов, совпадает ли площадь, кто подписывает договор. Ведёт сделку до регистрации права и остаётся после неё: передача ключей, счётчики, переоформление коммунальных счетов.
Вознаграждение для собственника начинается от пяти процентов от суммы сделки, и точную цифру называют до начала работы.
Для вас
Как мы поможем вам
- Подбор под бюджет и районПришлем варианты, которые действительно есть в продаже сегодня.
- Просмотры вместе с агентомАгент едет с вами и показывает объект на месте.
- Проверка документов и сопровождение до регистрацииВедем сделку от аванса до нотариуса и регистрации права.
- Оценка и продажа вашей недвижимостиПодскажем цену по похожим предложениям и возьмем на себя показы.
FAQ
Частые вопросы
Сколько стоят услуги риелтора?
Для собственника от пяти процентов от суммы сделки, точная цифра называется до начала работы. Для покупателя новостройки ничего: вознаграждение платит застройщик.
Можно ли работать с одним агентом на несколько районов?
Можно, но полезнее наоборот. Агент знает свои улицы глубже, чем весь город, поэтому в разных районах мы сведём вас с разными людьми, а сделку поведёт тот, в чьём районе вы покупаете.
Что делать, если с агентом не сложилось?
Скажите руководителю офиса, и вам дадут другого. Это нормальная ситуация, и никаких санкций для вас она не несёт: договора на подбор мы не берём.
Риелтор представляет продавца или покупателя?
Того, кто его нанял. Если вы покупатель новостройки, наш интерес совпадает с вашим: мы получаем от застройщика, а не от вас, и цена для вас от этого не меняется.
Работают ли агенты в выходные?
Офисы в субботу и воскресенье закрыты, но просмотры проводятся: договоритесь с агентом заранее, и он выйдет.