Продажа земельных участков под застройку в Одессе

Как купить участок под застройку в Одессе

Участок под застройку в Одессе или пригороде позволяет построить дом под себя, но ошибка с документами здесь обходится дороже, чем при покупке готового жилья. В разделе собраны участки под жилую застройку как в черте города, в Киевском, Пересыпском, Хаджибейском и Приморском районах, так и в пригороде, в том числе в Овидиопольском, Лиманском и Беляевском направлениях.

Что проверить перед покупкой. Прежде всего целевое назначение земли: для строительства жилого дома оно должно соответствовать цели, иначе построить и зарегистрировать дом будет сложно. Проверьте кадастровый номер в Государственном земельном кадастре: площадь, границы, форму собственности и целевое назначение. Получите выписку из Государственного реестра вещных прав и убедитесь, что нет арестов, ипотеки или других обременений. Выясните, какие градостроительные условия действуют для участка, есть ли рядом электричество, вода, газ и канализация и как к участку подъехать. Границы стоит сверить на месте с кадастровым планом.

Как формируется цена. Сейчас в разделе 478 предложений, от 1 500 $. Стоимость зависит от расположения, площади, формы участка, наличия коммуникаций, подъездных путей и целевого назначения. Участок с подведенными сетями обычно стоит дороже, но экономит время и расходы на подключение. Оценивая участок, закладывайте в бюджет и расходы на подключение сетей, проект и получение разрешительных документов на строительство, ведь они заметно влияют на общую стоимость будущего дома.

Как помогает FAKTOR. Агент FAKTOR подберет участки под ваш проект и бюджет, покажет их на месте, проверит целевое назначение, кадастровый номер и документы собственника и сопроводит сделку до регистрации права собственности.