2-комн. квартира 82 м², этаж 3/3, ул. Софиевская

Дом и инфраструктура

Описание от агента

Это кусочек Одессы, который больше не строят. Софиевская, дом графа Толстого. Настоящий городской особняк начала XIX века.
Не "под старину" - а оригинал.
- Парадная с колоннами и мрамором
- Высокие потолки
- Фасадный балкон
- Атмосфера, которую невозможно повторить в новострое.
полностью новая крыша
всего 5 квартир на этаже
Да, квартира в жилом состоянии. И да - здесь нужен ремонт.
Но именно такие объекты покупают с расчётом:
сделать гардеробную из коридора
раскрыть пространство
увеличить стоимость после ремонта
Потому что здесь платят не за "ремонт".
Здесь платят за локацию и архитектуру. 5 минут - Дерибасовская, Приморский бульвар, бульвар Жванецкого.
В 2 минутах: магазин, Новая Почта, школы, лицей, университет - всё в пешей доступности
Это не просто жильё. Это центр, который всегда в цене. Квартиры в таких домах после ремонта выходят в другой ценовой сегмент и по аренде, и по перепродаже.

Расположение

Приблизное расположение. Точный адрес сообщит агент.