Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Хаджибейский
Числа по Хаджибейский району: 51 предложений с ценой и площадью, данные на 17 октября 2026.
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Молдаванка | 580 $ | 310 $ | 431 $ - 889 $ | 22 |
| Черьомушки | 600 $ | 230 $ | 326 $ - 750 $ | 13 малая выборка |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Житлова | 565 $ | 214 $ | 396 $ - 800 $ | 36 |
| З ремонтом | 687 $ | 512 $ | 600 $ - 1 220 $ | 12 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Балковская | 579 $ | 310 $ | 500 $ - 857 $ | 11 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Старый фонд | 650 $ | 396 $ | 421 $ - 833 $ | 11 малая выборка |
| Хрущевка | 600 $ | 326 $ | 556 $ - 857 $ | 11 малая выборка |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Хаджибейский - 579 $. Число посчитано по 51 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от 421 $ до 857 $ за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Хаджибейский - Черьомушки, 600 $ за метр (13 предложений). Самый доступный - Молдаванка, 580 $ за метр (22 предложений). Разница между ними - 3 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Старый фонд" - 650 $, самый доступный в "Хрущевка" - 600 $, разница 8 процентов.
По сравнению с городом район Хаджибейский выглядит так: медиана по городу 625 $ за метр, то есть здесь метр на 7 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 29 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До 30 000 $ - 48 объектов. От 50 000 $ до 80 000 $ - 1 квартир. От 80 000 $ до 120 000 $ - 2 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от 214 $ за метр, а самая доступная квартира целиком - от 4 500 $. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. "Основная часть предложений" - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.
Узнать реальную цену своей квартиры
Агент FAKTOR посмотрит вашу квартиру и скажет, за сколько её реально выставить и продать сейчас. Не заменяет оценку для сделки.