Рух медіани за м², кімнати
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Хаджибейський
Числа по Хаджибейський району: 51 пропозицій із ціною та площею, дані на 17 жовтня 2026.
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Молдаванка | 580 $ | 310 $ | 431 $ - 889 $ | 22 |
| Черемушки | 600 $ | 230 $ | 326 $ - 750 $ | 13 мала вибірка |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Житлова | 565 $ | 214 $ | 396 $ - 800 $ | 36 |
| З ремонтом | 687 $ | 512 $ | 600 $ - 1 220 $ | 12 мала вибірка |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Балківська | 579 $ | 310 $ | 500 $ - 857 $ | 11 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Старий фонд | 650 $ | 396 $ | 421 $ - 833 $ | 11 мала вибірка |
| Хрущовка | 600 $ | 326 $ | 556 $ - 857 $ | 11 мала вибірка |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Хаджибейський - 579 $. Це число порахували за 51 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 421 $ до 857 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Хаджибейський - Черемушки, 600 $ за метр (13 пропозицій). Найдоступніший - Молдаванка, 580 $ за метр (22 пропозицій). Різниця між ними - 3 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Старий фонд" - 650 $, найдоступніший у "Хрущовка" - 600 $, різниця 8 відсотків.
Порівняно з містом район Хаджибейський виглядає так: медіана по місту 625 $ за метр, тобто тут метр на 7 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 29 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 48 обʼєктів. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 1 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 2 квартир.
Найдешевша пропозиція району починається від 214 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 4 500 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Не замінює оцінку для угоди.