Коммерческая: Киевский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Киевский
Числа по Киевский району: 110 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Таирова | $ 1 000 | $ 89 900 | $ 967 малая выборка | $ 61 500 | $ 1 224 малая выборка | $ 128 000 |
| Фонтан | мало данных | мало данных | мало данных | |||
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Таирова | $ 994 | $ 232 | $ 803 – $ 1 563 | 70 |
| Фонтан | $ 1 018 | $ 689 | $ 905 – $ 1 525 | 24 |
| Дача Ковалевского | $ 1 053 | $ 750 | $ 842 – $ 1 645 | 11 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанская дорога | $ 1 000 | $ 714 | $ 901 – $ 1 063 | 11 малая выборка |
| Массив Радужный | $ 868 | $ 588 | $ 672 – $ 1 087 | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - $ 1 002. Число посчитано по 110 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 809 до $ 1 563 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Киевский - Дача Ковалевского, $ 1 053 за метр (11 предложений). Самый доступный - Таирова, $ 994 за метр (70 предложений). Разница между ними - 6 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Дача Ковалевского медиана метра $ 1 053, самое дешёвое предложение начинается от $ 750 за метр, в продаже 11 объектов. В Фонтан медиана метра $ 1 018, самое дешёвое предложение начинается от $ 689 за метр, в продаже 24 объектов. В Таирова медиана метра $ 994, самое дешёвое предложение начинается от $ 232 за метр, в продаже 70 объектов.
По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 000 за метр, то есть здесь метр на 0 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 12 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 14 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 8 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 20 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 11 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 18 квартир. Дороже $ 200 000 - 39 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 232 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 5 200. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.