Комерційна: Київський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Київський
Числа по Київський району: 110 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Таїрова | $ 1 000 | $ 89 900 | $ 967 мала вибірка | $ 61 500 | $ 1 224 мала вибірка | $ 128 000 |
| Фонтан | замало даних | замало даних | замало даних | |||
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Таїрова | $ 994 | $ 232 | $ 803 – $ 1 563 | 70 |
| Фонтан | $ 1 018 | $ 689 | $ 905 – $ 1 525 | 24 |
| Дача Ковалевського | $ 1 053 | $ 750 | $ 842 – $ 1 645 | 11 мала вибірка |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанська дорога (Київський) | $ 1 000 | $ 714 | $ 901 – $ 1 063 | 11 мала вибірка |
| Масив Райдужний | $ 868 | $ 588 | $ 672 – $ 1 087 | 10 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Київський - $ 1 002. Це число порахували за 110 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 809 до $ 1 563 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Київський - Дача Ковалевського, $ 1 053 за метр (11 пропозицій). Найдоступніший - Таїрова, $ 994 за метр (70 пропозицій). Різниця між ними - 6 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Мікрорайони району Київський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Дача Ковалевського медіана метра $ 1 053, найдешевша пропозиція починається від $ 750 за метр, у продажу 11 обʼєктів. У Фонтан медіана метра $ 1 018, найдешевша пропозиція починається від $ 689 за метр, у продажу 24 обʼєктів. У Таїрова медіана метра $ 994, найдешевша пропозиція починається від $ 232 за метр, у продажу 70 обʼєктів.
Порівняно з містом район Київський виглядає так: медіана по Одесі $ 1 000 за метр, тобто тут метр на 0 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 12 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 14 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 8 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 20 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 11 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 18 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 39 квартир.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 232 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 5 200. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.