Купить квартиру в центре Одессы
Цены в центре
| Комнатность | В продаже | Медиана цены | Метр |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 416 | 50 000 $ | 1 359 $ |
| 2-комнатные | 349 | 78 000 $ | 1 237 $ |
| 3-комнатные | 238 | 100 000 $ | 1 120 $ |
| 4 комнаты и больше | 142 | 160 000 $ | 991 $ |
Новостройки в центре
Данлин
Одесабуд
Heritage
Пространство
Heritage
Kadorr Group
Кворум
Что рядом
Агентство недвижимости
Квартиры в центре Одессы
В центре Одессы жильё отличается от остального города. Здесь почти нет типовых домов: каждый со своей историей, планировкой и состоянием коммуникаций. Квартиры в старом фонде имеют высокие потолки, большие окна и планировки, которые не повторяются,, именно за это их и покупают.
Вместе с характером центр даёт то, чего не даст ни один спальный район: всё в пешей доступности. Работа, школа, кофейни, театры, море, без машины и без расчёта времени на дорогу. Для многих покупателей это и есть главный аргумент, перевешивающий все сложности старого фонда.
Что проверять в старом фонде
Три вещи, которые определяют реальную стоимость владения. Перекрытия: в части домов они деревянные, и это влияет и на ремонт, и на возможность ипотеки. Коммуникации: проводка и трубы в домах столетнего возраста часто не менялись десятилетиями. И статус дома: если он в списке памятников архитектуры, любые изменения фасада и окон ограничены законом.
Парковка в центре, отдельная статья расходов. Место в паркинге здесь стоит как небольшая квартира на окраине, а бесплатно припарковаться вечером сложно. Если у вас авто, вопрос парковочного места стоит решать одновременно с выбором квартиры, а не после переезда.
Смотрите также
Квартиры в Приморском районе, Вторичный рынок Одессы, 3-комнатные квартиры в Одессе
Для вас
Как мы поможем вам
- Подбор под бюджет и районПришлем варианты, которые действительно есть в продаже сегодня.
- Просмотры вместе с агентомАгент едет с вами и показывает объект на месте.
- Проверка документов и сопровождение до регистрацииВедем сделку от аванса до нотариуса и регистрации права.
- Оценка и продажа вашей недвижимостиПодскажем цену по похожим предложениям и возьмем на себя показы.
FAQ
Частые вопросы
Какие локации считаются центром Одессы?
Историческое ядро от Приморского бульвара и Дерибасовской до Старопортофранковской, а также прилегающие кварталы Приморского района.
Можно ли взять квартиру в старом фонде в ипотеку?
Да, но банк внимательно смотрит на год постройки и тип перекрытий. Дома с деревянными перекрытиями кредитуют неохотно, это стоит выяснить до задатка.
Насколько шумно жить в центре?
Зависит от улицы. Пешеходные зоны и улицы с барами шумные до ночи, а уже в квартале от них бывает тихо. Приезжайте на просмотр вечером.