Рух медіани за м², кімнати
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Приморський
Числа по Приморський району: 99 пропозицій із ціною та площею, дані на 11 жовтня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Кімната, медіана | Медіана за м² | Кімната, медіана | Медіана за м² | Кімната, медіана | |
| Центр | 714 $ | 15 000 $ | 701 $ | 32 500 $ | 572 $ мала вибірка | 36 500 $ |
За мікрорайонами
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Житлова | 679 $ | 317 $ | 545 $ - 909 $ | 59 |
| З ремонтом | 719 $ | 336 $ | 550 $ - 938 $ | 30 |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Старий фонд | 690 $ | 317 $ | 500 $ - 909 $ | 69 |
| Бельгійка | 608 $ | 445 $ | 500 $ - 750 $ | 10 мала вибірка |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Приморський - 690 $. Це число порахували за 99 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від 500 $ до 921 $ за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Приморський - Центр, 690 $ за метр (81 пропозицій). Найдоступніший - Фонтан, 658 $ за метр (12 пропозицій). Різниця між ними - 5 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
За типом будинку найдорожчий метр у сегменті "Старий фонд" - 690 $, найдоступніший у "Бельгійка" - 608 $, різниця 13 відсотків.
Порівняно з містом район Приморський виглядає так: медіана по місту 620 $ за метр, тобто тут метр на 11 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 57 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До 30 000 $ - 75 обʼєктів. Від 30 000 $ до 50 000 $ - 17 квартир. Від 50 000 $ до 80 000 $ - 6 квартир. Від 80 000 $ до 120 000 $ - 1 квартир.
Найдешевша пропозиція району починається від 317 $ за метр, а найдоступніша квартира цілком - від 7 500 $. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. "Основна частина пропозицій" - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.
Дізнатися реальну ціну своєї квартири
Агент FAKTOR подивиться вашу квартиру і скаже, за скільки її реально виставити та продати зараз. Безкоштовно, без звіту й документів. Не замінює оцінку для угоди.