Купити квартиру в центрі Одеси
Ціни в центрі
| Кімнатність | У продажу | Медіана ціни | Метр |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатні | 416 | 50 000 $ | 1 359 $ |
| 2-кімнатні | 349 | 78 000 $ | 1 237 $ |
| 3-кімнатні | 238 | 100 000 $ | 1 120 $ |
| 4 кімнати й більше | 142 | 160 000 $ | 991 $ |
Новобудови в центрі
Данлін
Одесбуд
Heritage
Простір
Heritage
Kadorr Group
Кворум
Що поруч
Агентство нерухомості
Квартири в центрі Одеси
У центрі Одеси житло іншого типу, ніж у решті міста. Тут майже немає типових будинків: кожен зі своєю історією, плануванням і станом комунікацій. Квартири в старому фонді мають високі стелі, великі вікна і планування, які не повторюються, і саме за це їх купують.
Разом із характером центр дає те, чого не дасть жоден спальний район: усе в пішій доступності. Робота, школа, кав’ярні, театри, море, без машини і без розрахунку часу на дорогу. Для багатьох покупців це і є головний аргумент, який переважує всі складнощі старого фонду.
Що перевіряти в старому фонді
Три речі, які визначають реальну вартість володіння. Перекриття: у частині будинків вони дерев’яні, і це впливає і на ремонт, і на можливість іпотеки. Комунікації: проводка та труби в будинках столітнього віку часто не мінялися десятиліттями. І статус будинку: якщо він у списку пам’яток архітектури, будь-які зміни фасаду і вікон обмежені законом.
Паркування в центрі, окрема стаття витрат. Місце в паркінгу тут коштує як невелика квартира на околиці, а безкоштовно припаркуватися ввечері складно. Якщо у вас авто, питання паркомісця варто вирішувати одночасно з вибором квартири, а не після переїзду.
Дивіться також
Квартири в Приморському районі, Вторинний ринок Одеси, 3-кімнатні квартири в Одесі
Для вас
Як ми допоможемо вам
- Підбір під бюджет і районНадішлемо варіанти, які справді є в продажу сьогодні.
- Перегляди разом з агентомАгент їде з вами й показує обʼєкт на місці.
- Перевірка документів і супровід до реєстраціїВедемо угоду від авансу до нотаріуса й реєстрації права.
- Оцінка і продаж вашої нерухомостіПідкажемо ціну за схожими пропозиціями й візьмемо на себе покази.
FAQ
Часті запитання
Які локації вважаються центром Одеси?
Історичне ядро від Приморського бульвару і Дерибасівської до Старопортофранківської, а також прилеглі квартали Приморського району.
Чи можна взяти квартиру в старому фонді в іпотеку?
Так, але банк уважно дивиться на рік побудови і тип перекриттів. Будинки з дерев’яними перекриттями кредитують неохоче, це варто з’ясувати до завдатку.
Наскільки гучно жити в центрі?
Залежить від вулиці. Пішохідні зони і вулиці з барами шумні до ночі, а вже за квартал від них буває тихо. Приїжджайте на перегляд увечері.