4-room house, 372 m², Sovinion

Lymanka, Ovidiopolskyi, Владимирская

$ 280 000

$ 753 / m²

1 / 20

Details

Area

Total372 m²

Living100 m²

Kitchen30 m²

Floors2

Rooms4

ConditionОт строителей

Bathrooms1 ванная

Building & infrastructure

Year built2026

Building typeНовострой

Wall materialКирпич

Agent’s description

Продам современный дом премиум-класса в массиве Совиньон, кооператив Марин Виллас.
Общей площадью 372 кв.м., расположенный на участке 7,8 сотки в одном из самых престижных и экологически чистых районов Одессы — массиве Совиньон. Это объект для тех, кто ценит качество строительства, современные инженерные решения и возможность создать пространство своей мечты.

Дом включает 170 кв.м. первого этажа, 170 кв.м. полноценного подвала и 32 кв.м. мансардного помещения.
Благодаря отсутствию внутренних перегородок будущий владелец сможет реализовать любую планировку или воспользоваться уже готовым проектом.

При строительстве использовались качественные материалы: наружные стены выполнены из газоблока толщиной 50 см и дополнительно утеплены теплой перлитовой штукатуркой, а несущие внутренние стены возведены из кирпича толщиной 40 см, что обеспечивает высокую прочность, энергоэффективность и долговечность здания.
Особого внимания заслуживает полноценный подвал, который фактически представляет собой надежный железобетонный бункер. Он расположен ниже уровня грунта, имеет высоту потолков 3 метра, мощные несущие стены толщиной 50 см, выполненную вентиляцию, освещение и частичную внутреннюю отделку. Фундамент гидроизолирован и утеплен напыляемым пенополиуретаном.
В доме выполнена внутренняя штукатурка, предусмотрены высокие и очень высокие потолки, дверные проемы высотой 2,5 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать современные дизайнерские решения.
Для максимального комфорта предусмотрены современные инженерные системы: оплачены подключения газа, электроэнергии, центрального водоснабжения и канализации, установлен геотермальный воздушный теплообменник с трубопроводом, проложенным на глубине 4 метров вокруг дома, а также смонтирована система молниезащиты.
Дом соединен железобетонной аркой с отдельным техническим строением, которое планировалось использовать как мастерскую. В нем уже оборудован действующий санузел, что значительно расширяет возможности использования помещения.
В стоимость объекта входит комплект натуральной французской керамической черепицы, что позволит завершить строительство с использованием высококачественных материалов.
Участок имеет широкий фасад, выходит непосредственно на парк и расположен на просторной непроездной улице. Дом находится рядом с въездом в кооператив, при этом участок расположен на возвышенности и не подвержен подтоплению. Кооператив удален от промышленной зоны и порта, что обеспечивает тишину, чистый воздух и высокий уровень комфорта.

Все документы готовы к сделке: государственный акт на землю и разрешение на выполнение строительных работ.

Это уникальный объект с огромным потенциалом, построенный с большим запасом прочности и использованием современных технологий. Отличный выбор для тех, кто хочет завершить строительство дома премиального уровня полностью под себя.