4-room house, 114 m², Fontanka

Building & infrastructure

Agent’s description

Продажа дома площадью 115 кв. м. на 5 сотках земли с техникой и мебелью (ремонт сделан в 2024 году!) со своим спортзалом!

Качество, безопасность и ПОЛНАЯ АВТОНОМНОСТЬ и комфорт в престижной приморской локации.

Дом строили ДЛЯ СЕБЯ, что говорит о том, что на качестве материалов и техники не экономили, как и на инженерии и соблюдеений норм строительства согласно ДСТУ и ДБН.

МОРЕ реально в пешей доступности, при этом особенности рельефа и роза ветров защищают дом от сквозных шквалов с моря. Здесь всегда уютно, тепло и безветренно, чистый морской воздух и вся городская инфраструктура под рукой.

Лучшая локация на ФОНТАНКЕ., так как дом расположен в самом ее центре. Вся инфраструктура в 5 минутах пешком (в отличии от Фонтанки-1 и поселка Лески.

Планировка дома:
- 3 раздельные комнаты;
- просторная кухня-студия;
- прихожая;
- отджельная спальня
- тех помещение;
- бонусом - можно оборудовать мансарду как жилую зону, кинотеатр, лаунж-зону и игровую.

Планирование участка:
- Большая уютная терраса.
- Лаунж-зона с газоном (подходит для бассейна).
- Дизайнерский вольер для собаки.
- Парковка на 4 авто.
- Хозблок для инвентаря и шин.

ПОЛНАЯ АВТОНОМНОСТЬ: инвертор + аккумулятор LiFePO4 + генератор. Отопление: твердотопливный и электрокотел, водяной теплый пол, тепловой насос. Зарядка электромобилей: розетки 220V и 380V во дворе.

ЛИЧНЫЙ ОБОРУДОВАННЫЙ СПОРТЗАЛ: Отдельное здание с панорамными окнами и авторским дизайном. Кондиционер, TV, Wi-Fi, зеркала и профессиональное покрытие.Оборудован для бокса, силовых и кардио-тренировок.

Стены: усиленный газоблок премиум-качества толщиной 500 мм. Дорогое инженерное решение: дом «дышит», защищен от трещин и грибка. Феноменальное удержание тепла/прохолоды — колоссальная экономия на коммунальных услугах.Канализация: автономная станция биологической очистки (современный септик). Работает на 100% самостоятельно, без обслуживания. Грунтовые воды: отсутствуют под домом.

Дизайнерский ремонт от ведущей строительной компании. Стены: эксклюзивная декоративная штукатурка (без обоев). Материалы: столешницы из натурального итальянского КАМНЯ.
Свет: продуманное многоуровневое интерьерное и фасадное освещение дома и участка.
Мебель: выполнена полностью под заказ, высшее качество.Техника: стиральная и сушильная машины BOSCH, встроенные холодильник, посудомойка, духовка, микроволновка, вытяжка, измельчитель отходов.
Климат: инверторные кондиционеры во всех зонах, теплый пол по всему дому.

Why choose FAKTOR

Legal check

We verify documents and the object before the deal

Deal support

We guide the client at every stage - from viewing to signing

Secure settlement

Safe transfer of funds and turnkey paperwork

Location

Map: Fontanka, Lymanskyi, Радужная