Це не формальність: агент, який щодня працює з одними й тими самими вулицями, знає будинки, керуючі компанії й те, за скільки тут реально закриваються угоди.

Як обрати рієлтора

Перше: район. Питайте не "скільки у вас обʼєктів", а "скільки угод ви закрили в цьому районі". Агент, який веде ваш район, назве будинки на памʼять і скаже, де в них слабкі місця.

Друге: тип обʼєкта. Новобудова, вторинний ринок і заміський будинок це три різні роботи з різними документами. Той, хто веде новобудови, знає, на кого оформлений продаж у конкретного забудовника; той, хто веде вторинне житло, бачить ризики в історії права.

Третє: як він говорить про недоліки. Якщо на перегляді ви чуєте лише переваги, це не продавець вашого інтересу. Робота рієлтора в тому числі в тому, щоб сказати, чому цю квартиру краще не брати.

Четверте: умови на березі. Хто платить винагороду, скільки вона становить і що в неї входить, має бути сказано до першого перегляду, а не на угоді.

Що рієлтор робить для власника

Продаж починається не з обʼяви, а з ціни: ми дивимось, за скільки реально закрилися схожі квартири поруч, і кажемо, у який строк ваша сума знайде покупця. Далі фотографії, текст обʼяви, покази і відбір тих, хто справді купує, а не ходить дивитися. Угоду веде той самий агент, з яким ви почали.

Що робить рієлтор FAKTOR

За агентством стоїть досвід понад 5 000 угод, і він лягає в роботу кожного. Рієлтор підбирає з бази те, що справді є в продажу, а не те, що красиво виглядає в обʼяві. Ходить на перегляди разом з вами. До авансу перевіряє документи: хто власник, чи немає арештів і заборон, чи збігається площа, хто підписує договір. Веде угоду до реєстрації права й лишається після неї: передача ключів, лічильники, переоформлення комунальних рахунків.

Винагорода для власника починається від пʼяти відсотків від суми угоди, і точну цифру називають до початку роботи.

Для вас

Як ми допоможемо вам

Підбір під бюджет і районНадішлемо варіанти, які справді є в продажу сьогодні.
Перегляди разом з агентомАгент їде з вами й показує обʼєкт на місці.
Перевірка документів і супровід до реєстраціїВедемо угоду від авансу до нотаріуса й реєстрації права.
Оцінка і продаж вашої нерухомостіПідкажемо ціну за схожими пропозиціями й візьмемо на себе покази.

FAQ

Часті запитання

Скільки коштують послуги рієлтора?

Для власника від пʼяти відсотків від суми угоди, точна цифра називається до початку роботи. Для покупця новобудови нічого: винагороду платить забудовник.

Чи можна працювати з одним агентом на кілька районів?

Можна, але корисніше навпаки. Агент знає свої вулиці глибше, ніж усе місто, тому в різних районах ми зведемо вас з різними людьми, а угоду вестиме той, у чиєму районі ви купуєте.

Що робити, якщо з агентом не склалося?

Скажіть керівнику офісу, і вам дадуть іншого. Це нормальна ситуація, і ніяких санкцій для вас вона не тягне: договору на підбір ми не беремо.

Рієлтор представляє продавця чи покупця?

Того, хто його найняв. Якщо ви покупець новобудови, наш інтерес збігається з вашим: ми отримуємо від забудовника, а не від вас, і ціна для вас від цього не змінюється.

Чи працюють агенти у вихідні?

Офіси в суботу й неділю зачинені, але перегляди проводяться: домовтеся з агентом заздалегідь, і він вийде.

Підібрати рієлтора під ваше завдання

Залиште імʼя і телефон, ми передзвонимо і підкажемо наступний крок.

Або напишіть у Telegram