4-room house, 158 m², Nerubaiske

Building & infrastructure

Agent’s description

В продаже просторный двухэтажный дом в Нерубайском — 158 м², 8 соток земли

Дом 2005 года постройки, строился для себя, не на продажу. Качественный, добротный и очень светлый. Полностью жилое состояние - можно заехать и жить. Продажа без мебели.

Основные характеристики:

общая площадь с гаражом - 158 м² (гараж 21 м2)
жилая площадь - 76 м²
участок - 8 соток
документы на дом и землю
4 отдельные комнаты
высота потолков- 3 м
гараж с прямым входом в дом
автоматические ворота
асфальтированный подъезд

Планировка дома:

На первом этаже расположена просторная спальня с отдельной гардеробной, большой холл, коридор, совмещённый санузел и помещение около 10 м², предусмотренное под кухню. Все необходимые коммуникации для кухни уже выведены, поэтому новые владельцы смогут оборудовать её полностью под себя.

Перед входом в жилую часть дома оборудовано уютное остеклённое пространство, которое можно использовать как зимний сад или небольшую зону отдыха.

На втором этаже - три отдельные просторные и светлые комнаты. Из одной спальни есть выход на балкон с видом на собственный сад.

В доме качественная внутренняя отделка: на полу натуральный паркет, двери первого этажа выполнены из дуба, второго - из сосны. Лестница между этажами отделана натуральным камнем.

Коммуникации и отопление:
газ, отопление - котёл АГВ, горячая вода - газовая колонка, большая выгребная яма. Вода также выведена во двор со стороны сада.

Отдельное преимущество - гараж с входом непосредственно из дома. В гараж также можно попасть с улицы и со стороны летней кухни. При желании его площадь позволяет переоборудовать помещение, например, под большую кухню-гостиную. В гараже есть отопление.

Есть отдельная летняя кухня с двумя вариантами входа- со стороны сада и через гараж.

Перед гаражом расположен навес, поэтому автомобиль можно оставлять во дворе защищённым от осадков.

Участок заслуживает отдельного внимания.

8 соток ухоженной земли с уже сформированным взрослым садом. Здесь растут черешни, персики, яблони, кизил, малина, виноград и другие плодовые растения. Взрослые ели, декоративные растения и цветы создают очень зелёный, приватный и уютный двор.

По задней части дома вьётся виноград, образуя естественную зелёную зону отдыха.

Также на участке находятся хозяйственные постройки из нескольких помещений, которые сейчас используются как кладовые. Одно из них изначально предусматривалось под летний душ и туалет.

Дом построен из ракушечника, фасад отделан мраморной крошкой.

Рядом находятся магазины, супермаркеты, Новая почта и необходимая инфраструктура. Удобный асфальтированный подъезд. До Одессы 15–20 минут на автомобиле.

Это вариант для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а полностью сформированный семейный дом с большим зелёным участком, взрослым садом и пространством для жизни.

Why choose FAKTOR

Legal check

We verify documents and the object before the deal

Deal support

We guide the client at every stage - from viewing to signing

Secure settlement

Safe transfer of funds and turnkey paperwork

Location

Map: Nerubaiske, Biliaivskyi, Akademika Korolova St