5-room house, 480 m², Tsarske Selo

Building & infrastructure

Agent’s description

Продаётся капитальный дом, построенный из крымского белого блока, с использованием качественных и долговечных материалов. Общая площадь — 480 м², участок — 7 соток. Дом строился для себя, с соблюдением всех технологий и с акцентом на комфорт и надёжность.

Функциональная планировка включает несколько уровней. Высота потолков — 3,4 м, на третьем этаже — 2,6 м. В доме предусмотрен подвал с мастерской и котельной, установлены два котла. Есть место под обустройство бани. Для дополнительного комфорта — резервуар для воды на 3 м³, бойлеры на этажах и несколько кондиционеров.

В доме установлены деревянные стеклопакеты из клеёного бруса, межкомнатные двери выполнены из дуба, сантехника качественная. Подключены все коммуникации: электричество (1 фаза, 5 кВт), городская вода, газ для отопления и кухни. Канализация — выгребная яма, при этом по улице уже проводится городская канализация с высокой степенью готовности.

Участок благоустроен: просторный двор с воротами, рассчитанный на 4–6 автомобилей, гараж, высажены взрослые ели и фруктовые деревья. Есть зона отдыха и дополнительные хозяйственные помещения.

Дом расположен в удобной локации: рядом остановки трамвая и маршруток, продуктовые магазины и строительный рынок. В пешей доступности море. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд в сторону Таирова, Черноморки, Совиньона, Зелёного Гая и центра города.

Полный пакет документов: право собственности более 3 лет, государственный акт, кадастровый номер. Собственник один, совершеннолетний, без обременений.

Объект отлично подойдёт как для проживания большой семьи, так и для коммерческого использования: детский сад, школа, развивающий центр, медицинский или реабилитационный центр, дом престарелых, офис компании, хостел или мини-отель. Планировка позволяет разделить дом на несколько автономных зон или квартир.

Отличное сочетание площади, локации и возможностей для жизни или бизнеса.

Why choose FAKTOR

Legal check

We verify documents and the object before the deal

Deal support

We guide the client at every stage - from viewing to signing

Secure settlement

Safe transfer of funds and turnkey paperwork

Location

Map: Lymanka, Ovidiopolskyi, Мира