Квартиры: Киевский район

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - $ 1 211. Число посчитано по 716 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 909 до $ 1 646 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Самый дорогой микрорайон района Киевский - Фонтан, $ 1 381 за метр (189 предложений). Самый доступный - Таирова, $ 1 074 за метр (420 предложений). Разница между ними - 29 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 333, сама квартира - $ 54 000 по медиане; метр в 5-комнатной - $ 878, квартира - $ 110 000. То есть метр в меньшей квартире на 52 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте "Новострой" - $ 1 310, самый доступный в "Старый фонд" - $ 886, разница 48 процентов.

Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра $ 1 381, самое дешёвое предложение начинается от $ 601 за метр, в продаже 189 объектов. В Дача Ковалевского медиана метра $ 1 360, самое дешёвое предложение начинается от $ 648 за метр, в продаже 92 объектов. В Таирова медиана метра $ 1 074, самое дешёвое предложение начинается от $ 348 за метр, в продаже 420 объектов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 54 000 по медиане, метр в ней $ 1 333, в продаже 309 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 79 000 по медиане, метр в ней $ 1 170, в продаже 225 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 90 000 по медиане, метр в ней $ 1 034, в продаже 151 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 95 000 по медиане, метр в ней $ 831, в продаже 20 таких квартир. 5-комнатная стоит $ 110 000 по медиане, метр в ней $ 878, в продаже 11 таких квартир.

По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по городу $ 1 228 за метр, то есть здесь метр на 1 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 17 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 29 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 161 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 282 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 150 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 75 квартир. Дороже $ 200 000 - 19 квартир.

Больше всего предложений в районе Киевский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Фонтанская дорога продаётся 89 квартир, медиана метра $ 1 417. На улице Люстдорфская дорога продаётся 73 квартир, медиана метра $ 1 181. На улице Академіка Вільямса продаётся 62 квартир, медиана метра $ 977. На улице Жемчужная продаётся 58 квартир, медиана метра $ 1 470. На улице Жаботинского продаётся 40 квартир, медиана метра $ 942. На улице проспект Академіка Глушка продаётся 31 квартир, медиана метра $ 1 000.

Самое дешёвое предложение района начинается от $ 348 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 13 500. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.