Продажа коммерческой недвижимости в Пересыпском районе Одессы

Найдено 105 предложений

$ 45 000 $ 300 / м²

Заболотного Академика

Одесса, Пересыпский, Котовского

5 комн.1/11150 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 325 м², Приморские сады, Котовского

$ 170 000 $ 524 / м²

Приморские сады, Марсельская

Одесса, Пересыпский, Котовского

4 комн.1/15325 м²

Продажа коммерческой

Коммерция, 103 м², Одесские традиции, Слободка

$ 123 600 $ 1 200 / м²

Одесские традиции, Академика Воробьева

Одесса, Пересыпский, Слободка

1/17103 м²

Продажа коммерческой

$ 103 900 $ 1 000 / м²

Заболотного Академика

Одесса, Пересыпский, Котовского

4 комн.1/10104 м²

Продажа коммерческой

$ 52 000 $ 369 / м²

Заболотного Академика

Одесса, Пересыпский, Котовского

3 комн.1/9141 м²

Продажа коммерческой

$ 98 000 $ 1 290 / м²

Владислава Бувалкина

Одесса, Пересыпский, Котовского

Одесса, Пересыпский, Котовского

Продажа коммерческой

Коммерция, 12 м², 10 Жемчужина, Котовского

$ 10 000 $ 834 / м²

10 Жемчужина, Марсельская

Одесса, Пересыпский, Котовского

Одесса, Пересыпский, Котовского

Одесса, Пересыпский, Пересыпь

Одесса, Пересыпский, Пересыпь

10+ комн.1 893 м²

1 2 3 ... 9

Подберем варианты под бюджет

Оставьте телефон и сумму. Пришлем то, что есть сейчас, с ценами и этажами.

Какая коммерческая недвижимость продаётся в Пересыпском районе

Коммерция в Пересыпском районе зависит от конкретной улицы и сценария использования сильнее, чем от общего названия района. Здесь могут быть помещения под торговлю, услуги, офисы, сервис, хранение и отдельные производственные форматы, если назначение и инфраструктура это допускают. Для одного бизнеса важен поток жителей и заметный фасад, для другого - возможность заезда транспорта, разгрузки и работы с оборудованием.

В продаже встречаются первые этажи, отдельные помещения, объекты с входом с улицы и площади, которые можно адаптировать под свой процесс. Небольшой магазин, аптека, пункт выдачи или сервис нуждаются в удобстве для посетителя. Мастерской, складу или сервисной компании нужны подъезд, высота, инженерия и понятная логистика. Перед поиском нужно определить, кто будет приезжать к объекту: клиенты пешком, сотрудники, поставщики или грузовой транспорт.

Цены и площади коммерческих помещений в Пересыпском районе в 2026 году

Сейчас в каталоге доступно 555 коммерческих помещений в Пересыпском районе. Цены начинаются от $ 6 000, а средняя стоимость квадратного метра составляет $ 665.

На цену влияют назначение, формат входа, видимость, возможность разгрузки, доступ транспорта, парковка, электрическая мощность, вода, канализация, вентиляция, высота потолков и состояние помещения. Объект большей площади не всегда выгоднее: если к нему неудобно подъехать, нет нужной мощности или невозможно организовать разгрузку, он может не подойти под реальный бизнес-процесс.

При сравнении важно считать не только покупку или аренду, но и адаптацию. Перепланировка, усиление электрики, вентиляция, пожарные решения, ворота, санузел и ремонт могут изменить итоговый бюджет сильнее, чем разница в цене за квадратный метр.

Под какой бизнес подойдёт помещение в Пересыпском районе

В жилых и смешанных кварталах востребованы магазины, аптеки, услуги, пункты выдачи, небольшие офисы, ремонтные сервисы, медицина и бытовые форматы. Объекты с хорошим подъездом, площадью и техническим запасом могут рассматриваться под склад, мастерскую, сервисную базу или производство - только при соответствии назначению и требованиям безопасности.

Для торгового помещения важны витрина, вход и поток. Для офиса - доступ сотрудников и клиентов, парковка, планировка и коммуникации. Для сервиса или склада - логистика, заезд, разгрузка, высота и мощность. Это три разных типа спроса, поэтому объект нужно сопоставлять с конкретной операционной моделью, а не с общим словом "коммерция".

Что проверить перед покупкой или арендой коммерции

До сделки проверяют назначение помещения и участка, право собственности или условия аренды, отдельный вход, договорную мощность, состояние электрики, воду, канализацию, вентиляцию, пожарные требования, разгрузку и режим работы. Для форматов с поставками необходимо понять, как транспорт реально заезжает, разворачивается и не создаёт конфликтов с соседями.

На осмотре стоит оценить подъезд в рабочее время, парковку, видимость фасада, качество покрытия, освещение, высоту ворот или входной группы, соседние бизнесы и фактическое состояние инженерных сетей. Это отделяет помещение, подходящее под задачу, от объекта, который выглядит выгодным только в объявлении.

Сколько стоит коммерческое помещение в Пересыпском районе?

Сейчас в продаже 555 коммерческих помещений в Пересыпском районе. Цены начинаются от $ 6 000 и зависят от адреса, площади, фасада, входа, трафика, инженерии, назначения и состояния объекта.

Сколько стоит квадратный метр коммерции в Пересыпском районе?

Средняя стоимость квадратного метра составляет $ 665. На цену влияют видимость, поток, витрина, парковка, мощность, вода, вентиляция, разгрузка и возможность использовать помещение под конкретный бизнес.

Что проверить перед покупкой коммерческого помещения?

Проверяют назначение, документы, отдельный вход, мощность, вентиляцию, воду, канализацию, пожарные требования, вывеску, разгрузку, режим работы, договорные условия и фактический поток клиентов.