Квартиры: Приморский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Приморский
Числа по Приморский району: 1 361 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Центр | $ 1 315 | $ 45 000 | $ 1 220 | $ 75 000 | $ 1 082 | $ 120 000 |
| Фонтан | $ 1 453 | $ 60 000 | $ 1 250 | $ 85 500 | $ 1 224 | $ 145 000 |
| Аркадия | $ 1 667 | $ 75 000 | $ 1 618 | $ 115 000 | $ 1 566 | $ 175 000 |
| Шевченко-Французский | $ 1 667 | $ 86 000 | $ 1 567 | $ 128 000 | $ 1 500 | $ 210 000 |
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 512 | мало данных | $ 1 140 – $ 2 042 | 496 |
| 2 | $ 1 340 | мало данных | $ 1 023 – $ 1 817 | 389 |
| 3 | $ 1 243 | мало данных | $ 934 – $ 1 852 | 308 |
| 4 | $ 1 269 | мало данных | $ 873 – $ 1 765 | 104 |
| 5 | $ 1 081 | мало данных | $ 742 – $ 1 722 | 33 |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Центр | $ 1 220 | $ 605 | $ 900 – $ 1 667 | 573 |
| Фонтан | $ 1 309 | $ 632 | $ 1 021 – $ 1 830 | 322 |
| Аркадия | $ 1 628 | $ 652 | $ 1 207 – $ 2 143 | 291 |
| Шевченко-Французский | $ 1 567 | $ 637 | $ 1 175 – $ 2 000 | 175 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Генуэзская | $ 1 875 | $ 968 | $ 1 395 – $ 2 159 | 99 |
| Гагаринское Плато | $ 1 333 | $ 652 | $ 1 029 – $ 1 691 | 99 |
| Фонтанская дорога | $ 1 224 | $ 632 | $ 935 – $ 1 600 | 65 |
| Софиевская | $ 1 279 | $ 915 | $ 1 140 – $ 1 452 | 56 |
| Среднефонтанская | $ 1 047 | $ 742 | $ 906 – $ 1 250 | 49 |
| Французский бульвар | $ 1 700 | $ 943 | $ 1 455 – $ 2 064 | 49 |
| Курортный пер | $ 2 189 | $ 1 262 | $ 1 633 – $ 2 353 | 46 |
| Шевченко проспект | $ 1 366 | $ 824 | $ 1 136 – $ 1 846 | 41 |
| Гагарина проспект | $ 1 327 | $ 891 | $ 1 114 – $ 1 619 | 33 |
| Говорова Маршала | $ 1 558 | $ 922 | $ 1 305 – $ 1 909 | 30 |
| Большая Арнаутская | $ 1 200 | $ 667 | $ 808 – $ 1 460 | 26 |
| Каманина | $ 2 083 | $ 1 583 | $ 1 875 – $ 2 250 | 25 |
| Успенская | $ 1 236 | $ 649 | $ 935 – $ 1 630 | 25 |
| Педагогическая | $ 1 286 | $ 633 | $ 1 000 – $ 1 909 | 21 |
| Екатерининская | $ 1 179 | $ 641 | $ 929 – $ 1 667 | 21 |
| Армейская | $ 1 250 | $ 930 | $ 1 101 – $ 1 685 | 19 малая выборка |
| Заславского | $ 1 675 | $ 781 | $ 1 241 – $ 2 019 | 19 малая выборка |
| Канатная | $ 1 201 | $ 634 | $ 1 000 – $ 1 915 | 19 малая выборка |
| Литературная | $ 1 905 | $ 1 211 | $ 1 464 – $ 1 986 | 18 малая выборка |
| Мореходный пер | $ 1 786 | $ 1 038 | $ 1 298 – $ 2 098 | 17 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Приморский - $ 1 358. Число посчитано по 1 361 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 1 000 до $ 1 905 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Приморский - Аркадия, $ 1 628 за метр (291 предложений). Самый доступный - Центр, $ 1 220 за метр (573 предложений). Разница между ними - 33 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 512, сама квартира - $ 62 700 по медиане; метр в 5-комнатной - $ 1 081, квартира - $ 180 000. То есть метр в меньшей квартире на 40 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
Микрорайоны района Приморский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Аркадия медиана метра $ 1 628, самое дешёвое предложение начинается от $ 652 за метр, в продаже 291 объектов. В Шевченко-Французский медиана метра $ 1 567, самое дешёвое предложение начинается от $ 637 за метр, в продаже 175 объектов. В Фонтан медиана метра $ 1 309, самое дешёвое предложение начинается от $ 632 за метр, в продаже 322 объектов. В Центр медиана метра $ 1 220, самое дешёвое предложение начинается от $ 605 за метр, в продаже 573 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 62 700 по медиане, метр в ней $ 1 512, в продаже 496 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 92 000 по медиане, метр в ней $ 1 340, в продаже 389 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 128 000 по медиане, метр в ней $ 1 243, в продаже 308 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 180 750 по медиане, метр в ней $ 1 269, в продаже 104 таких квартир. 5-комнатная стоит $ 180 000 по медиане, метр в ней $ 1 081, в продаже 33 таких квартир.
По сравнению с городом район Приморский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 200 за метр, то есть здесь метр на 13 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 36 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 53 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 200 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 360 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 332 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 254 квартир. Дороже $ 200 000 - 162 квартир.
Больше всего предложений в районе Приморский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Генуэзская продаётся 99 квартир, медиана метра $ 1 875. На улице Гагаринское Плато продаётся 99 квартир, медиана метра $ 1 333. На улице Фонтанская дорога продаётся 65 квартир, медиана метра $ 1 224. На улице Софиевская продаётся 56 квартир, медиана метра $ 1 279. На улице Среднефонтанская продаётся 49 квартир, медиана метра $ 1 047. На улице Французский бульвар продаётся 49 квартир, медиана метра $ 1 700.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 605 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 11 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.