Квартиры: Центр, Приморский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Центр
Числа по Центр району: 577 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 315 | мало данных | $ 1 029 – $ 1 810 | 167 |
| 2 | $ 1 220 | мало данных | $ 947 – $ 1 667 | 157 |
| 3 | $ 1 098 | мало данных | $ 855 – $ 1 667 | 152 |
| 4 | $ 1 185 | мало данных | $ 739 – $ 1 643 | 50 |
| 5 | $ 974 | мало данных | $ 719 – $ 1 205 | 23 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | $ 1 355 | $ 609 | $ 1 000 – $ 1 838 | 252 |
| Жилая | $ 942 | $ 605 | $ 740 – $ 1 154 | 145 |
| От строителей | $ 1 382 | $ 669 | $ 1 227 – $ 1 850 | 122 |
| Без ремонта | $ 929 | $ 641 | $ 713 – $ 1 143 | 42 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Софиевская | $ 1 278 | $ 915 | $ 1 123 – $ 1 452 | 57 |
| Большая Арнаутская | $ 1 200 | $ 667 | $ 808 – $ 1 460 | 26 |
| Успенская | $ 1 236 | $ 649 | $ 935 – $ 1 630 | 25 |
| Екатерининская | $ 1 179 | $ 641 | $ 929 – $ 1 667 | 21 |
| Заславского | $ 1 675 | $ 781 | $ 1 241 – $ 2 019 | 19 малая выборка |
| Канатная | $ 1 201 | $ 634 | $ 1 000 – $ 1 915 | 19 малая выборка |
| Лидерсовский бульвар | $ 1 891 | $ 814 | $ 1 800 – $ 2 143 | 16 малая выборка |
| Малая Арнаутская | $ 1 114 | $ 740 | $ 983 – $ 1 513 | 16 малая выборка |
| Преображенская | $ 1 223 | $ 667 | $ 1 030 – $ 1 314 | 14 малая выборка |
| Коблевская | $ 974 | $ 616 | $ 769 – $ 1 107 | 14 малая выборка |
| Базарная | $ 1 033 | $ 609 | $ 808 – $ 1 443 | 13 малая выборка |
| Греческая | $ 1 571 | $ 645 | $ 870 – $ 2 098 | 13 малая выборка |
| Пушкинская | $ 905 | $ 688 | $ 817 – $ 1 800 | 13 малая выборка |
| Ришельевская | $ 1 133 | $ 720 | $ 970 – $ 1 579 | 12 малая выборка |
| Приморская | $ 1 236 | $ 622 | $ 896 – $ 1 365 | 12 малая выборка |
| Бассейная | $ 1 310 | $ 942 | $ 1 214 – $ 1 533 | 11 малая выборка |
| Мукачевский пер | $ 1 786 | $ 1 389 | $ 1 543 – $ 1 900 | 11 малая выборка |
| Новосельского | $ 855 | $ 685 | $ 800 – $ 978 | 11 малая выборка |
| Гимназическая | $ 2 199 | $ 686 | $ 1 091 – $ 2 207 | 11 малая выборка |
| Осипова | $ 1 000 | $ 616 | $ 862 – $ 1 179 | 11 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Старый фонд | $ 1 000 | $ 609 | $ 789 – $ 1 315 | 272 |
| Новострой | $ 1 533 | $ 622 | $ 1 246 – $ 2 000 | 203 |
| Спецпроект | $ 1 179 | $ 667 | $ 974 – $ 1 531 | 39 |
| Бельгийка | $ 1 190 | $ 605 | $ 879 – $ 1 481 | 31 |
| Сталинка | $ 1 218 | $ 808 | $ 987 – $ 1 571 | 18 малая выборка |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Центр - $ 1 220. Число посчитано по 577 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 900 до $ 1 667 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 315, сама квартира - $ 45 000 по медиане; метр в 5-комнатной - $ 974, квартира - $ 160 000. То есть метр в меньшей квартире на 35 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По типу дома самый дорогой метр в сегменте «Новострой» - $ 1 533, самый доступный в «Старый фонд» - $ 1 000, разница 53 процентов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 45 000 по медиане, метр в ней $ 1 315, в продаже 167 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 75 000 по медиане, метр в ней $ 1 220, в продаже 157 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 100 000 по медиане, метр в ней $ 1 098, в продаже 152 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 133 000 по медиане, метр в ней $ 1 185, в продаже 50 таких квартир. 5-комнатная стоит $ 160 000 по медиане, метр в ней $ 974, в продаже 23 таких квартир.
По сравнению с городом район Центр выглядит так: медиана по Одессе $ 1 200 за метр, то есть здесь метр на 2 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 15 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 36 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 112 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 149 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 119 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 94 квартир. Дороже $ 200 000 - 67 квартир.
Больше всего предложений в районе Центр сосредоточено на нескольких улицах. На улице Софиевская продаётся 57 квартир, медиана метра $ 1 278. На улице Большая Арнаутская продаётся 26 квартир, медиана метра $ 1 200. На улице Успенская продаётся 25 квартир, медиана метра $ 1 236. На улице Екатерининская продаётся 21 квартир, медиана метра $ 1 179. На улице Заславского продаётся 19 квартир, медиана метра $ 1 675. На улице Канатная продаётся 19 квартир, медиана метра $ 1 201.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 605 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 13 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.