Квартиры: Фонтан, Приморский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Фонтан
Числа по Фонтан району: 322 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 453 | мало данных | $ 1 111 – $ 2 000 | 117 |
| 2 | $ 1 250 | мало данных | $ 1 023 – $ 1 672 | 96 |
| 3 | $ 1 186 | мало данных | $ 963 – $ 1 757 | 78 |
| 4 | $ 1 389 | мало данных | $ 1 011 – $ 1 658 | 27 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанская дорога | $ 1 224 | $ 632 | $ 935 – $ 1 600 | 65 |
| Среднефонтанская | $ 1 047 | $ 742 | $ 906 – $ 1 250 | 49 |
| Говорова Маршала | $ 1 558 | $ 922 | $ 1 305 – $ 1 909 | 30 |
| Педагогическая | $ 1 286 | $ 633 | $ 1 000 – $ 1 909 | 21 |
| Армейская | $ 1 250 | $ 1 000 | $ 1 101 – $ 1 685 | 19 малая выборка |
| Каманина | $ 2 131 | $ 1 774 | $ 1 974 – $ 2 250 | 19 малая выборка |
| Литературная | $ 1 905 | $ 1 211 | $ 1 464 – $ 1 986 | 18 малая выборка |
| Солнечная | $ 1 534 | $ 872 | $ 1 150 – $ 1 757 | 16 малая выборка |
| Ванный пер | $ 1 399 | $ 1 174 | $ 1 231 – $ 1 860 | 12 малая выборка |
| Ивана Франко | $ 1 200 | $ 776 | $ 1 104 – $ 1 604 | 11 малая выборка |
| Посмитного | $ 1 084 | $ 786 | $ 833 – $ 1 500 | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Фонтан - $ 1 309. Число посчитано по 322 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 1 023 до $ 1 830 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 453, сама квартира - $ 60 000 по медиане; метр в 4-комнатной - $ 1 389, квартира - $ 210 000. То есть метр в меньшей квартире на 5 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 60 000 по медиане, метр в ней $ 1 453, в продаже 117 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 85 500 по медиане, метр в ней $ 1 250, в продаже 96 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 128 500 по медиане, метр в ней $ 1 186, в продаже 78 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 210 000 по медиане, метр в ней $ 1 389, в продаже 27 таких квартир.
По сравнению с городом район Фонтан выглядит так: медиана по Одессе $ 1 197 за метр, то есть здесь метр на 9 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 9 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 7 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 49 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 97 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 82 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 51 квартир. Дороже $ 200 000 - 36 квартир.
Больше всего предложений в районе Фонтан сосредоточено на нескольких улицах. На улице Фонтанская дорога продаётся 65 квартир, медиана метра $ 1 224. На улице Среднефонтанская продаётся 49 квартир, медиана метра $ 1 047. На улице Говорова Маршала продаётся 30 квартир, медиана метра $ 1 558. На улице Педагогическая продаётся 21 квартир, медиана метра $ 1 286. На улице Армейская продаётся 19 квартир, медиана метра $ 1 250. На улице Каманина продаётся 19 квартир, медиана метра $ 2 131.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 632 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 22 800. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.