Цены на земельные участки в Одессе и области

$ 9 000 медиана за сотку

571 предложений в расчёте

9 сентября 2026 обновлено

Считаем земельные участки - 571 предложений на 9 сентября 2026 (всего в разделе 577, без площади 6). Цена здесь за сотку, а не за метр.

Как менялась цена метра

за месяц -3,3 % за год -12,4 %

сен 25 окт 25 ноя 25 дек 25 янв 26 фев 26 мар 26 апр 26 май 26 июн 26 июл 26 авг 26 сен 26

$ 10 333 $ 9 000

Точки до сентября 2026 восстановлены по архивным данным CRM: датам заведения и снятия объектов. Ежедневные срезы ведутся с 6 сентября 2026.

По типу

Тип	Медиана за м²	От	Основная часть предложений	Предложений
Земля под жилую застройку	$ 9 000	$ 48	$ 2 097 – $ 26 923	473
Земля коммерческого назначения	$ 14 545	$ 130	$ 2 235 – $ 37 000	71
Земля сельскохозяйственного назначения	$ 921	$ 77	$ 643 – $ 3 168	18 малая выборка

По районам

Овидиопольский $ 3 500

Киевский $ 26 334

Лиманский $ 2 604

Пересыпский $ 9 494

Хаджибейский $ 15 833

Приморский $ 50 000

Беляевский $ 1 100

Белгород-Днестровский $ 6 250

Район	Медиана за м²	От	Основная часть предложений	Предложений
Овидиопольский	$ 3 500	$ 77	$ 2 000 – $ 15 000	186
Киевский	$ 26 334	$ 2 857	$ 14 545 – $ 37 000	116
Лиманский	$ 2 604	$ 48	$ 1 169 – $ 7 500	67
Пересыпский	$ 9 494	$ 442	$ 2 923 – $ 14 103	50
Хаджибейский	$ 15 833	$ 1 289	$ 8 308 – $ 37 500	45
Приморский	$ 50 000	$ 9 231	$ 35 000 – $ 85 000	42
Беляевский	$ 1 100	$ 130	$ 588 – $ 2 232	35
Белгород-Днестровский	$ 6 250	$ 833	$ 1 000 – $ 15 556	13 малая выборка

По микрорайонам

Микрорайон	Медиана за м²	От	Основная часть предложений	Предложений
Фонтан	$ 39 584	$ 17 143	$ 33 000 – $ 62 222	46
Таирова	$ 23 667	$ 5 000	$ 13 725 – $ 34 167	46
Фонтанка	$ 2 900	$ 375	$ 1 917 – $ 5 500	37
Черноморка 2	$ 3 116	$ 3 000	$ 3 000 – $ 3 400	27
Совиньон	$ 18 240	$ 10 333	$ 16 060 – $ 21 000	24
Котовского	$ 3 561	$ 442	$ 917 – $ 15 000	22
Зелёный Гай	$ 4 256	$ 807	$ 2 422 – $ 5 833	22
Дача Ковалевского	$ 17 333	$ 6 250	$ 11 111 – $ 31 000	19 малая выборка
Сухой Лиман	$ 2 950	$ 408	$ 1 887 – $ 5 000	18 малая выборка
Молдаванка	$ 37 222	$ 10 959	$ 15 833 – $ 52 381	17 малая выборка
Слободка	$ 9 597	$ 1 000	$ 6 071 – $ 12 727	16 малая выборка
Черноморка	$ 16 250	$ 2 857	$ 5 333 – $ 41 667	15 малая выборка
Царское Село 2	$ 10 417	$ 6 500	$ 8 750 – $ 15 000	13 малая выборка
Прилиманское	$ 1 500	$ 386	$ 714 – $ 3 375	13 малая выборка
Усатово	$ 2 232	$ 130	$ 1 573 – $ 5 000	12 малая выборка
Чубаевка	$ 23 571	$ 15 000	$ 18 571 – $ 31 667	11 малая выборка
Лиманка	$ 9 000	$ 3 500	$ 6 739 – $ 18 333	11 малая выборка
Авангард	$ 4 250	$ 1 087	$ 2 222 – $ 20 000	11 малая выборка

По улицам

Улица	Медиана за м²	От	Основная часть предложений	Предложений
За границей населенного пункта	$ 3 000	$ 48	$ 688 – $ 3 400	45
Объездная дорога	$ 2 547	$ 130	$ 1 011 – $ 3 493	16 малая выборка
Береговая	$ 17 333	$ 400	$ 16 060 – $ 41 667	15 малая выборка
Киевская дорога	$ 1 700	$ 253	$ 1 400 – $ 2 232	11 малая выборка

По бюджету

до $ 30 000 122

$ 30 000 – $ 50 000 48

$ 50 000 – $ 80 000 49

$ 80 000 – $ 120 000 44

$ 120 000 – $ 200 000 61

дороже $ 200 000 247

Пригород

Населённые пункты за пределами Одессы. В медиану города не входят.

Населённый пункт	Медиана за м²	От	Основная часть предложений	Предложений
Лиманка	$ 10 000	$ 2 000	$ 3 300 – $ 18 000	83
Фонтанка	$ 3 000	$ 375	$ 2 000 – $ 6 875	41
Таирово пгт	$ 3 893	$ 807	$ 2 422 – $ 5 833	24
Сухой Лиман	$ 2 950	$ 408	$ 1 887 – $ 5 000	18 малая выборка
Прилиманское	$ 1 500	$ 386	$ 714 – $ 3 375	13 малая выборка
Усатово	$ 2 232	$ 130	$ 1 573 – $ 5 000	12 малая выборка
Авангард	$ 4 250	$ 1 087	$ 2 222 – $ 20 000	11 малая выборка

Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.

Цены по всем районам