Квартиры: Аркадия, Приморский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Аркадия
Числа по Аркадия району: 295 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 672 | мало данных | $ 1 228 – $ 2 182 | 168 |
| 2 | $ 1 623 | мало данных | $ 1 261 – $ 2 109 | 80 |
| 3 | $ 1 571 | мало данных | $ 1 250 – $ 2 078 | 37 |
По состоянию
| Состояние | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| С ремонтом | $ 2 000 | $ 1 091 | $ 1 622 – $ 2 267 | 163 |
| От строителей | $ 1 310 | $ 652 | $ 1 033 – $ 1 600 | 124 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Генуэзская | $ 1 906 | $ 968 | $ 1 395 – $ 2 176 | 102 |
| Гагаринское Плато | $ 1 333 | $ 652 | $ 1 029 – $ 1 691 | 99 |
| Курортный пер | $ 2 178 | $ 1 262 | $ 1 633 – $ 2 353 | 47 |
| Мореходный пер | $ 1 786 | $ 1 038 | $ 1 298 – $ 2 098 | 17 малая выборка |
| Тенистая | $ 1 526 | $ 792 | $ 1 121 – $ 1 821 | 11 малая выборка |
По бюджету
По типу дома
| Тип дома | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | $ 1 644 | $ 652 | $ 1 228 – $ 2 156 | 291 |
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Аркадия - $ 1 636. Число посчитано по 295 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 1 216 до $ 2 143 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 672, сама квартира - $ 75 000 по медиане; метр в 3-комнатной - $ 1 571, квартира - $ 165 000. То есть метр в меньшей квартире на 6 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 75 000 по медиане, метр в ней $ 1 672, в продаже 168 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 116 000 по медиане, метр в ней $ 1 623, в продаже 80 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 165 000 по медиане, метр в ней $ 1 571, в продаже 37 таких квартир.
По сравнению с городом район Аркадия выглядит так: медиана по Одессе $ 1 200 за метр, то есть здесь метр на 36 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 8 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 9 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 30 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 82 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 92 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 62 квартир. Дороже $ 200 000 - 20 квартир.
Больше всего предложений в районе Аркадия сосредоточено на нескольких улицах. На улице Генуэзская продаётся 102 квартир, медиана метра $ 1 906. На улице Гагаринское Плато продаётся 99 квартир, медиана метра $ 1 333. На улице Курортный пер продаётся 47 квартир, медиана метра $ 2 178. На улице Мореходный пер продаётся 17 квартир, медиана метра $ 1 786. На улице Тенистая продаётся 11 квартир, медиана метра $ 1 526.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 652 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 25 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.