Продажа 1-комнатной квартиры, 25 м², Афины

Описание от агента

Инвестиция в 5-звёздочный отель в историческом центре Афин с возможностью получения ВНЖ Греции по программе Golden Visa.

Проект реализуется в партнерстве с Wyndham Hotels & Resorts.

• Центральная локация Афин (Praxitelous Street) – исторический городской район с активным трафиком • Формат – boutique hotel / city hospitality (отель на 24 номера с инфраструктурой)• Управление/бренд – Wyndham

Основные условия программы:

• Минимальная инвестиция – от 250 000 €
• ВНЖ для всей семьи
• Свободное передвижение по странам Шенгенской зоны
• Без требования постоянного проживания в стране

Возможность подачи на гражданство через 7 лет

Доходность:

•
Гарантированный доход 3% годовых в течение 9 лет

•
67 500 € выплачиваются авансом после передачи права собственности

•
В следующие 6 лет ожидаемая доходность составляет 3-4%

•
Распределение прибыли: 70/30 в пользу инвестора

Гарантированный договор аренды на 15 лет с Wyndham

Объект:

5-звёздочный отель в центре Афин в шаговой доступности от главных достопримечательностей.

Проект участвует в государственной программе “Historical Project Restoration”.Здание полностью реконструируется с сохранением архитектурной ценности.Интерьеры – high-end сегмент.

• Общая площадь – 1 400 м²• Внутреннее пространство – 1 100 м²• Внешняя территория – 300 м²• 2 этажа

Проект находится в финальной стадии строительства.Ожидаемый запуск операционной деятельности – с 2029 года.

Локация:

Греция, Афины – исторический центр:

• 450 м – станция метро Monastiraki• 800 м – площадь Syntagma• 350 м – торговая улица Ermou• 500 м – Plaka и Monastiraki Square• 1,13 км – Акрополь• 200 м – Парламент Греции• 35 км – международный аэропорт Афин

Центральное туристическое расположение обеспечивает стабильный поток гостей.

Дополнительные преимущества для инвестора:

• Получение статуса Golden Visa• Отсутствие требования постоянного проживания в Греции• Получение греческого налогового номера• Возможность проживания всей семьи• Доступ к банковской системе ЕС• Возможность ведения бизнеса в ЕС

При досрочном выходе из проекта статус Golden Visa аннулируется.

Юридическое сопровождение:

Сопровождение сделки и подачи на Golden Visa осуществляется партнёром с офисом в Афинах.

Открытие банковского счёта – при необходимости.Возможна дистанционная подача по доверенности.

Ограничения:

• Для граждан РФ и Беларуси – только при наличии второго гражданства• Средства должны быть переведены с официального банковского счёта• Все документы должны быть апостилированы и переведены на греческий язык

Почему этот проект:

• Исторический центр Афин• Формат 5 звёзд• Государственная программа реставрации• Привязка к программе Golden Visa• Потенциальный рост стоимости недвижимости 6-7% в год

По сравнению с альтернативными странами ЕС – один из наиболее доступных вариантов получения резидентства через инвестиции.

— — —
Планировки: Студия
Тип: Отельные номера
Рынок: первичный
Мебель: Частично
Артикул источника: 00110
Опции: Вид на город, ВНЖ при покупке, Управляющая компания, Центр города, Услуги по сдаче в аренду

Почему выбирают FAKTOR

Юридическая проверка

Проверяем документы и чистоту объекта до сделки

Сопровождение сделки

Ведём клиента на всех этапах - от показа до подписи

Безопасность расчёта

Безопасная передача средств и оформление "под ключ"

Расположение

Карта: Афины