Продаж 1-кімнатної квартири, 25 м², Афіни

Опис від агента

Інвестиція у 5-зірковий готель в історичному центрі Афінз можливістю отримання ВНП Греції за програмою Golden Visa

Проєкт реалізується у партнерстві з Wyndham Hotels & Resorts.

• Центральна локація Афін (Praxitelous Street) – історичний район із активним туристичним трафіком• Формат – boutique hotel / city hospitality (готель на 24 номери з інфраструктурою)• Управління та бренд – Wyndham

Основні умови програми

Мінімальна інвестиція – від 250 000 €

• ВНП для всієї родини• Вільне пересування країнами Шенгенської зони• Відсутність вимоги постійного проживання в Греції• Можливість подачі на громадянство через 7 років

Доходність

• Гарантований дохід 3% річних протягом 9 років
• 67 500 € виплачуються авансом після передачі права власності
• У наступні 6 років очікувана доходність становить 3–4%
• Розподіл прибутку: 70/30 на користь інвестора

Гарантований договір оренди на 15 років з Wyndham

Об’єкт

5-зірковий готель у центрі Афін у пішій доступності від головних визначних пам’яток.

Проєкт реалізується в межах державної програмиHistorical Project Restoration.

Будівля повністю реконструюється зі збереженням архітектурної цінності.Інтер’єри – high-end сегмент.

• Загальна площа – 1 400 м²• Внутрішній простір – 1 100 м²• Зовнішня територія – 300 м²• 2 поверхи

Проєкт перебуває на фінальній стадії будівництва.Очікуваний запуск операційної діяльності – 2029 рік.

Локація

Греція, Афіни – історичний центр

• 450 м – станція метро Monastiraki• 800 м – площа Syntagma• 350 м – торговельна вулиця Ermou• 500 м – Plaka та Monastiraki Square• 1,13 км – Акрополь• 200 м – Парламент Греції• 35 км – міжнародний аеропорт Афін

Центральне туристичне розташування забезпечує стабільний потік гостей.

Додаткові переваги для інвестора

• Отримання статусу Golden Visa• Відсутність вимоги постійного проживання в Греції• Отримання грецького податкового номера• Можливість проживання всієї родини• Доступ до банківської системи ЄС• Можливість ведення бізнесу в Європейському Союзі

При достроковому виході з проєкту статус Golden Visa анулюється.

Юридичний супровід

Супровід угоди та подання на Golden Visa здійснюється партнером з офісом в Афінах.

• відкриття банківського рахунку – за потреби• можлива дистанційна подача за довіреністю

Обмеження

• Кошти повинні бути переведені з офіційного банківського рахунку• Усі документи повинні бути апостильовані та перекладені грецькою мовою

Чому цей проєкт

• історичний центр Афін• формат 5-зіркового готелю• державна програма реставрації• інтеграція з програмою Golden Visa• потенційне зростання вартості нерухомості 6-7% на рік

У порівнянні з іншими країнами ЄС це один із найдоступніших варіантів отримання резидентства через інвестиції.

— — —
Планування: Студія
Тип: Готельні номери
Ринок: первична
Меблі: Частково
Артикул джерела: 00110
Опції: Вид на город, Residence permit, Управляющая компания, City center, Услуги по сдаче в аренду

Чому обирають FAKTOR

Юридична перевірка

Перевіряємо документи та чистоту об’єкта до угоди

Супровід угоди

Ведемо клієнта на всіх етапах - від показу до підпису

Безпека розрахунку

Безпечна передача коштів та оформлення "під ключ"

Розташування

Карта: Афіни