Квартиры: Лиманский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Лиманский
Числа по Лиманский району: 65 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Фонтанка | $ 738 малая выборка | $ 31 000 | $ 847 малая выборка | $ 52 500 | мало данных | |
| Иличанка | $ 1 167 малая выборка | $ 30 000 | мало данных | мало данных | ||
| Крыжановка | мало данных | мало данных | мало данных | |||
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 886 | мало данных | $ 682 – $ 1 250 | 37 |
| 2 | $ 906 | мало данных | $ 692 – $ 1 333 | 18 малая выборка |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанка | $ 783 | $ 605 | $ 667 – $ 1 125 | 28 |
| Иличанка | $ 939 | $ 605 | $ 758 – $ 1 250 | 17 малая выборка |
| Крыжановка | $ 1 256 | $ 938 | $ 1 000 – $ 1 333 | 14 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Чехова | $ 889 | $ 689 | $ 805 – $ 1 250 | 11 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Лиманский - $ 938. Число посчитано по 65 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 689 до $ 1 250 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Лиманский - Крыжановка, $ 1 256 за метр (14 предложений). Самый доступный - Фонтанка, $ 783 за метр (28 предложений). Разница между ними - 60 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 886, сама квартира - $ 33 500 по медиане; метр в 2-комнатной - $ 906, квартира - $ 57 500. То есть метр в меньшей квартире на 2 процентов дешевле: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
Микрорайоны района Лиманский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Крыжановка медиана метра $ 1 256, самое дешёвое предложение начинается от $ 938 за метр, в продаже 14 объектов. В Иличанка медиана метра $ 939, самое дешёвое предложение начинается от $ 605 за метр, в продаже 17 объектов. В Фонтанка медиана метра $ 783, самое дешёвое предложение начинается от $ 605 за метр, в продаже 28 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 33 500 по медиане, метр в ней $ 886, в продаже 37 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 57 500 по медиане, метр в ней $ 906, в продаже 18 таких квартир.
По сравнению с городом район Лиманский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 199 за метр, то есть здесь метр на 22 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 2 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 17 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 21 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 16 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 6 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 4 квартир. Дороже $ 200 000 - 1 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 605 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 19 999. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.