Квартиры: Фонтанка, Лиманский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Фонтанка
Числа по Фонтанка району: 28 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 738 | мало данных | $ 667 – $ 971 | 16 малая выборка |
| 2 | $ 847 | мало данных | $ 689 – $ 1 276 | 10 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Чехова | $ 889 | $ 689 | $ 805 – $ 1 250 | 11 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Фонтанка - $ 783. Число посчитано по 28 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 667 до $ 1 125 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 738, сама квартира - $ 31 000 по медиане; метр в 2-комнатной - $ 847, квартира - $ 52 500. То есть метр в меньшей квартире на 13 процентов дешевле: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 31 000 по медиане, метр в ней $ 738, в продаже 16 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 52 500 по медиане, метр в ней $ 847, в продаже 10 таких квартир.
По сравнению с городом район Фонтанка выглядит так: медиана по Одессе $ 1 197 за метр, то есть здесь метр на 35 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 1 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 8 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 12 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 4 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 2 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 2 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 605 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 20 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.