Квартиры: Хаджибейский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Хаджибейский
Числа по Хаджибейский району: 895 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Фонтан | $ 1 767 | $ 76 000 | $ 1 966 | $ 114 518 | $ 1 945 | $ 143 800 |
| Молдаванка | $ 1 029 | $ 37 837 | $ 932 | $ 50 000 | $ 897 | $ 82 000 |
| Черемушки | $ 957 | $ 39 000 | $ 903 | $ 53 500 | $ 878 | $ 68 367 |
| Слободка | $ 1 000 | $ 34 000 | мало данных | мало данных | ||
| Слободка | $ 944 | $ 31 000 | мало данных | мало данных | ||
| Бугаевка | $ 938 малая выборка | $ 17 000 | мало данных | мало данных | ||
| Ленпоселок | $ 668 малая выборка | $ 24 000 | мало данных | мало данных | ||
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 136 | мало данных | $ 891 – $ 1 714 | 462 |
| 2 | $ 1 100 | мало данных | $ 823 – $ 1 957 | 291 |
| 3 | $ 958 | мало данных | $ 784 – $ 1 310 | 115 |
| 4 | $ 867 | мало данных | $ 765 – $ 1 000 | 21 |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтан | $ 1 860 | $ 620 | $ 1 623 – $ 2 069 | 287 |
| Молдаванка | $ 983 | $ 606 | $ 796 – $ 1 170 | 277 |
| Черемушки | $ 935 | $ 614 | $ 760 – $ 1 163 | 215 |
| Слободка | $ 1 000 | $ 676 | $ 824 – $ 1 167 | 34 |
| Слободка | $ 915 | $ 718 | $ 813 – $ 1 033 | 32 |
| Бугаевка | $ 931 | $ 652 | $ 781 – $ 1 098 | 24 |
| Ленпоселок | $ 707 | $ 605 | $ 622 – $ 865 | 18 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Краснова | $ 1 871 | $ 968 | $ 1 627 – $ 2 071 | 283 |
| Прохоровская | $ 988 | $ 735 | $ 902 – $ 1 096 | 54 |
| Пишоновская | $ 1 018 | $ 606 | $ 877 – $ 1 304 | 52 |
| Боровского Николая | $ 1 000 | $ 723 | $ 897 – $ 1 138 | 36 |
| Варненская | $ 1 018 | $ 716 | $ 932 – $ 1 143 | 26 |
| Вадатурского Алексея | $ 927 | $ 645 | $ 750 – $ 1 189 | 26 |
| Героев Крут | $ 809 | $ 652 | $ 750 – $ 921 | 26 |
| Балковская | $ 949 | $ 636 | $ 833 – $ 1 125 | 25 |
| Бугаевская | $ 931 | $ 652 | $ 789 – $ 1 171 | 18 малая выборка |
| Михаила Грушевского | $ 854 | $ 676 | $ 818 – $ 1 000 | 15 малая выборка |
| Радостная | $ 896 | $ 850 | $ 868 – $ 1 105 | 15 малая выборка |
| Филатова Академика | $ 1 015 | $ 720 | $ 921 – $ 1 667 | 14 малая выборка |
| Космонавтов | $ 1 134 | $ 636 | $ 1 044 – $ 1 163 | 14 малая выборка |
| Товарный пер | $ 866 | $ 691 | $ 743 – $ 1 114 | 12 малая выборка |
| Шота Руставели | $ 703 | $ 641 | $ 643 – $ 800 | 12 малая выборка |
| Генерала Цветаева | $ 754 | $ 689 | $ 714 – $ 1 134 | 11 малая выборка |
| Средняя | $ 1 043 | $ 629 | $ 1 000 – $ 1 103 | 11 малая выборка |
| Бреуса | $ 1 016 | $ 643 | $ 851 – $ 1 076 | 10 малая выборка |
| Болгарская | $ 981 | $ 625 | $ 788 – $ 1 400 | 10 малая выборка |
| Разумовская | $ 1 250 | $ 844 | $ 1 096 – $ 1 333 | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Хаджибейский - $ 1 095. Число посчитано по 895 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 844 до $ 1 767 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Хаджибейский - Фонтан, $ 1 860 за метр (287 предложений). Самый доступный - Ленпоселок, $ 707 за метр (18 предложений). Разница между ними - 163 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 136, сама квартира - $ 45 000 по медиане; метр в 4-комнатной - $ 867, квартира - $ 71 000. То есть метр в меньшей квартире на 31 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
Микрорайоны района Хаджибейский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра $ 1 860, самое дешёвое предложение начинается от $ 620 за метр, в продаже 287 объектов. В Слободка медиана метра $ 1 000, самое дешёвое предложение начинается от $ 676 за метр, в продаже 34 объектов. В Молдаванка медиана метра $ 983, самое дешёвое предложение начинается от $ 606 за метр, в продаже 277 объектов. В Черемушки медиана метра $ 935, самое дешёвое предложение начинается от $ 614 за метр, в продаже 215 объектов. В Бугаевка медиана метра $ 931, самое дешёвое предложение начинается от $ 652 за метр, в продаже 24 объектов. В Слободка медиана метра $ 915, самое дешёвое предложение начинается от $ 718 за метр, в продаже 32 объектов. В Ленпоселок медиана метра $ 707, самое дешёвое предложение начинается от $ 605 за метр, в продаже 18 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 45 000 по медиане, метр в ней $ 1 136, в продаже 462 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 70 000 по медиане, метр в ней $ 1 100, в продаже 291 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 78 000 по медиане, метр в ней $ 958, в продаже 115 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 71 000 по медиане, метр в ней $ 867, в продаже 21 таких квартир.
По сравнению с городом район Хаджибейский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 199 за метр, то есть здесь метр на 9 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 24 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 136 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 227 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 294 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 174 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 64 квартир.
Больше всего предложений в районе Хаджибейский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Краснова продаётся 283 квартир, медиана метра $ 1 871. На улице Прохоровская продаётся 54 квартир, медиана метра $ 988. На улице Пишоновская продаётся 52 квартир, медиана метра $ 1 018. На улице Боровского Николая продаётся 36 квартир, медиана метра $ 1 000. На улице Варненская продаётся 26 квартир, медиана метра $ 1 018. На улице Вадатурского Алексея продаётся 26 квартир, медиана метра $ 927.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 605 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 9 500. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.