Квартиры: Молдаванка, Хаджибейский район

$ 983 медиана за м²

279 предложений в расчёте

$ 606 От

9 сентября 2026 обновлено

Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Молдаванка

Числа по Молдаванка району: 279 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.

По комнатности

Комнат	Медиана за м²	От	Основная часть предложений	Предложений
1	$ 1 029	мало данных	$ 918 – $ 1 220	119
2	$ 933	мало данных	$ 735 – $ 1 133	98
3	$ 897	мало данных	$ 793 – $ 1 171	47
4	$ 841	мало данных	$ 737 – $ 971	12 малая выборка

По состоянию

Состояние	Медиана за м²	От	Основная часть предложений	Предложений
От строителей	$ 962	$ 606	$ 802 – $ 1 083	111
С ремонтом	$ 1 057	$ 646	$ 933 – $ 1 316	105
Жилая	$ 841	$ 609	$ 657 – $ 1 000	43

По улицам

Улица	Медиана за м²	От	Основная часть предложений	Предложений
Прохоровская	$ 988	$ 735	$ 902 – $ 1 096	54
Пишоновская	$ 1 018	$ 606	$ 877 – $ 1 304	52
Балковская	$ 960	$ 636	$ 833 – $ 1 171	26
Товарный пер	$ 866	$ 691	$ 743 – $ 1 114	12 малая выборка
Генерала Цветаева	$ 754	$ 689	$ 714 – $ 1 134	11 малая выборка
Средняя	$ 1 043	$ 629	$ 1 000 – $ 1 103	11 малая выборка
Болгарская	$ 981	$ 625	$ 788 – $ 1 400	10 малая выборка
Разумовская	$ 1 250	$ 844	$ 1 096 – $ 1 333	10 малая выборка

По бюджету

до $ 30 000 54

$ 30 000 – $ 50 000 96

$ 50 000 – $ 80 000 82

$ 80 000 – $ 120 000 41

$ 120 000 – $ 200 000 6

По типу дома

Тип дома	Медиана за м²	От	Основная часть предложений	Предложений
Новострой	$ 1 006	$ 606	$ 863 – $ 1 250	170
Старый фонд	$ 909	$ 615	$ 702 – $ 1 039	59
Спецпроект	$ 942	$ 609	$ 745 – $ 1 073	33

Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Молдаванка - $ 983. Число посчитано по 279 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 797 до $ 1 170 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.

Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 029, сама квартира - $ 37 837 по медиане; метр в 4-комнатной - $ 841, квартира - $ 67 500. То есть метр в меньшей квартире на 22 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.

По типу дома самый дорогой метр в сегменте «Новострой» - $ 1 006, самый доступный в «Старый фонд» - $ 909, разница 11 процентов.

По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 37 837 по медиане, метр в ней $ 1 029, в продаже 119 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 51 500 по медиане, метр в ней $ 933, в продаже 98 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 82 000 по медиане, метр в ней $ 897, в продаже 47 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 67 500 по медиане, метр в ней $ 841, в продаже 12 таких квартир.

По сравнению с городом район Молдаванка выглядит так: медиана по Одессе $ 1 200 за метр, то есть здесь метр на 18 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 7 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.

По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 54 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 96 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 82 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 41 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 6 квартир.

Больше всего предложений в районе Молдаванка сосредоточено на нескольких улицах. На улице Прохоровская продаётся 54 квартир, медиана метра $ 988. На улице Пишоновская продаётся 52 квартир, медиана метра $ 1 018. На улице Балковская продаётся 26 квартир, медиана метра $ 960. На улице Товарный пер продаётся 12 квартир, медиана метра $ 866. На улице Генерала Цветаева продаётся 11 квартир, медиана метра $ 754. На улице Средняя продаётся 11 квартир, медиана метра $ 1 043.

Самое дешёвое предложение района начинается от $ 606 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 13 500. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.

Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.

Все цены: Квартиры Цены по всем районам