Квартиры: Киевский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Киевский
Числа по Киевский району: 683 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Таирова | $ 1 176 | $ 43 000 | $ 1 142 | $ 74 000 | $ 998 | $ 90 000 |
| Фонтан | $ 1 410 | $ 60 000 | $ 1 188 | $ 87 000 | $ 1 258 | $ 123 150 |
| Дача Ковалевского | $ 1 385 | $ 55 000 | $ 1 138 | $ 69 750 | $ 1 257 малая выборка | $ 117 500 |
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 310 | мало данных | $ 953 – $ 1 600 | 294 |
| 2 | $ 1 164 | мало данных | $ 945 – $ 1 642 | 218 |
| 3 | $ 1 038 | мало данных | $ 846 – $ 1 395 | 142 |
| 4 | $ 889 | мало данных | $ 656 – $ 1 255 | 17 малая выборка |
| 5 | $ 939 | мало данных | $ 765 – $ 1 667 | 12 малая выборка |
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Таирова | $ 1 070 | $ 619 | $ 870 – $ 1 459 | 410 |
| Фонтан | $ 1 316 | $ 641 | $ 975 – $ 1 843 | 180 |
| Дача Ковалевского | $ 1 302 | $ 700 | $ 1 091 – $ 1 529 | 80 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанская дорога | $ 1 316 | $ 693 | $ 926 – $ 1 992 | 83 |
| Люстдорфская дорога | $ 1 170 | $ 632 | $ 953 – $ 1 462 | 75 |
| Дача Ковалевского | $ 1 288 | $ 700 | $ 1 083 – $ 1 500 | 74 |
| Вильямса Академика | $ 929 | $ 624 | $ 790 – $ 1 094 | 61 |
| Жемчужная | $ 1 500 | $ 745 | $ 1 221 – $ 1 723 | 55 |
| Жаботинского | $ 981 | $ 619 | $ 800 – $ 1 354 | 39 |
| Глушко Академика проспект | $ 1 178 | $ 628 | $ 846 – $ 1 714 | 28 |
| Королева Академика | $ 957 | $ 640 | $ 765 – $ 1 169 | 21 |
| Дачная | $ 1 344 | $ 1 170 | $ 1 255 – $ 1 433 | 20 |
| Небесной Сотни проспект | $ 923 | $ 635 | $ 778 – $ 984 | 19 малая выборка |
| Инглези | $ 1 246 | $ 776 | $ 1 000 – $ 1 625 | 18 малая выборка |
| Чубаевская | $ 1 848 | $ 641 | $ 1 250 – $ 2 188 | 13 малая выборка |
| Левитана | $ 990 | $ 825 | $ 909 – $ 1 194 | 11 малая выборка |
| Ильфа и Петрова | $ 1 041 | $ 787 | $ 927 – $ 1 100 | 11 малая выборка |
| Тульская | $ 1 044 | $ 927 | $ 994 – $ 1 066 | 11 малая выборка |
| Массив Радужный | $ 1 039 | $ 945 | $ 975 – $ 1 141 | 10 малая выборка |
| Ивана Франко | $ 1 328 | $ 991 | $ 1 235 – $ 1 829 | 10 малая выборка |
| Макаренко | $ 901 | $ 679 | $ 853 – $ 1 167 | 10 малая выборка |
| Костанди | $ 1 225 | $ 814 | $ 893 – $ 1 444 | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - $ 1 197. Число посчитано по 683 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 909 до $ 1 577 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Киевский - Фонтан, $ 1 316 за метр (180 предложений). Самый доступный - Таирова, $ 1 070 за метр (410 предложений). Разница между ними - 23 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 310, сама квартира - $ 50 750 по медиане; метр в 5-комнатной - $ 939, квартира - $ 120 000. То есть метр в меньшей квартире на 40 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра $ 1 316, самое дешёвое предложение начинается от $ 641 за метр, в продаже 180 объектов. В Дача Ковалевского медиана метра $ 1 302, самое дешёвое предложение начинается от $ 700 за метр, в продаже 80 объектов. В Таирова медиана метра $ 1 070, самое дешёвое предложение начинается от $ 619 за метр, в продаже 410 объектов.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 50 750 по медиане, метр в ней $ 1 310, в продаже 294 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 76 750 по медиане, метр в ней $ 1 164, в продаже 218 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 91 500 по медиане, метр в ней $ 1 038, в продаже 142 таких квартир. 4-комнатная стоит $ 108 000 по медиане, метр в ней $ 889, в продаже 17 таких квартир. 5-комнатная стоит $ 120 000 по медиане, метр в ней $ 939, в продаже 12 таких квартир.
По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 199 за метр, то есть здесь метр на 0 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 18 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 32 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 157 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 268 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 148 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 64 квартир. Дороже $ 200 000 - 14 квартир.
Больше всего предложений в районе Киевский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Фонтанская дорога продаётся 83 квартир, медиана метра $ 1 316. На улице Люстдорфская дорога продаётся 75 квартир, медиана метра $ 1 170. На улице Дача Ковалевского продаётся 74 квартир, медиана метра $ 1 288. На улице Вильямса Академика продаётся 61 квартир, медиана метра $ 929. На улице Жемчужная продаётся 55 квартир, медиана метра $ 1 500. На улице Жаботинского продаётся 39 квартир, медиана метра $ 981.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 619 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 13 500. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.