Квартири: Київський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Київський
Числа по Київський району: 683 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Таїрова | $ 1 176 | $ 43 000 | $ 1 142 | $ 74 000 | $ 998 | $ 90 000 |
| Фонтан | $ 1 410 | $ 60 000 | $ 1 188 | $ 87 000 | $ 1 258 | $ 123 150 |
| Дача Ковалевського | $ 1 385 | $ 55 000 | $ 1 138 | $ 69 750 | $ 1 257 мала вибірка | $ 117 500 |
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 310 | замало даних | $ 953 – $ 1 600 | 294 |
| 2 | $ 1 164 | замало даних | $ 945 – $ 1 642 | 218 |
| 3 | $ 1 038 | замало даних | $ 846 – $ 1 395 | 142 |
| 4 | $ 889 | замало даних | $ 656 – $ 1 255 | 17 мала вибірка |
| 5 | $ 939 | замало даних | $ 765 – $ 1 667 | 12 мала вибірка |
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Таїрова | $ 1 070 | $ 619 | $ 870 – $ 1 459 | 410 |
| Фонтан | $ 1 316 | $ 641 | $ 975 – $ 1 843 | 180 |
| Дача Ковалевського | $ 1 302 | $ 700 | $ 1 091 – $ 1 529 | 80 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанська дорога (Київський) | $ 1 316 | $ 693 | $ 926 – $ 1 992 | 83 |
| Люстдорфська дорога (Таїрова) | $ 1 170 | $ 632 | $ 953 – $ 1 462 | 75 |
| Дача Ковалевського | $ 1 288 | $ 700 | $ 1 083 – $ 1 500 | 74 |
| Вільямса Академіка | $ 929 | $ 624 | $ 790 – $ 1 094 | 61 |
| Перлинна | $ 1 500 | $ 745 | $ 1 221 – $ 1 723 | 55 |
| Жаботинського | $ 981 | $ 619 | $ 800 – $ 1 354 | 39 |
| Глушка Академіка проспект | $ 1 178 | $ 628 | $ 846 – $ 1 714 | 28 |
| Корольова Академіка | $ 957 | $ 640 | $ 765 – $ 1 169 | 21 |
| Дачна | $ 1 344 | $ 1 170 | $ 1 255 – $ 1 433 | 20 |
| Небесної Сотні проспект | $ 923 | $ 635 | $ 778 – $ 984 | 19 мала вибірка |
| Інглезі | $ 1 246 | $ 776 | $ 1 000 – $ 1 625 | 18 мала вибірка |
| Чубаївська | $ 1 848 | $ 641 | $ 1 250 – $ 2 188 | 13 мала вибірка |
| Левітана | $ 990 | $ 825 | $ 909 – $ 1 194 | 11 мала вибірка |
| Ільфа і Петрова | $ 1 041 | $ 787 | $ 927 – $ 1 100 | 11 мала вибірка |
| Тульська | $ 1 044 | $ 927 | $ 994 – $ 1 066 | 11 мала вибірка |
| Масив Райдужний | $ 1 039 | $ 945 | $ 975 – $ 1 141 | 10 мала вибірка |
| Івана Франка | $ 1 328 | $ 991 | $ 1 235 – $ 1 829 | 10 мала вибірка |
| Макаренка | $ 901 | $ 679 | $ 853 – $ 1 167 | 10 мала вибірка |
| Костанді | $ 1 225 | $ 814 | $ 893 – $ 1 444 | 10 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Київський - $ 1 197. Це число порахували за 683 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 909 до $ 1 577 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Київський - Фонтан, $ 1 316 за метр (180 пропозицій). Найдоступніший - Таїрова, $ 1 070 за метр (410 пропозицій). Різниця між ними - 23 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 310, сама квартира - $ 50 750 за медіаною; метр у 5-кімнатній - $ 939, квартира - $ 120 000. Тобто метр у меншій квартирі на 40 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
Мікрорайони району Київський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Фонтан медіана метра $ 1 316, найдешевша пропозиція починається від $ 641 за метр, у продажу 180 обʼєктів. У Дача Ковалевського медіана метра $ 1 302, найдешевша пропозиція починається від $ 700 за метр, у продажу 80 обʼєктів. У Таїрова медіана метра $ 1 070, найдешевша пропозиція починається від $ 619 за метр, у продажу 410 обʼєктів.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 50 750 за медіаною, метр у ній $ 1 310, у продажу 294 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 76 750 за медіаною, метр у ній $ 1 164, у продажу 218 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 91 500 за медіаною, метр у ній $ 1 038, у продажу 142 таких квартир. 4-кімнатна коштує $ 108 000 за медіаною, метр у ній $ 889, у продажу 17 таких квартир. 5-кімнатна коштує $ 120 000 за медіаною, метр у ній $ 939, у продажу 12 таких квартир.
Порівняно з містом район Київський виглядає так: медіана по Одесі $ 1 200 за метр, тобто тут метр на 0 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 18 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 32 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 157 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 268 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 148 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 64 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 14 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Київський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Фонтанська дорога (Київський) продається 83 квартир, медіана метра $ 1 316. На вулиці Люстдорфська дорога (Таїрова) продається 75 квартир, медіана метра $ 1 170. На вулиці Дача Ковалевського продається 74 квартир, медіана метра $ 1 288. На вулиці Вільямса Академіка продається 61 квартир, медіана метра $ 929. На вулиці Перлинна продається 55 квартир, медіана метра $ 1 500. На вулиці Жаботинського продається 39 квартир, медіана метра $ 981.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 619 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 13 500. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.