Квартиры: Фонтан, Киевский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Фонтан
Числа по Фонтан району: 180 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 410 | мало данных | $ 1 200 – $ 1 750 | 67 |
| 2 | $ 1 188 | мало данных | $ 950 – $ 1 846 | 79 |
| 3 | $ 1 260 | мало данных | $ 962 – $ 1 864 | 29 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанская дорога | $ 1 316 | $ 693 | $ 926 – $ 1 992 | 83 |
| Дачная | $ 1 368 | $ 1 170 | $ 1 222 – $ 1 600 | 18 малая выборка |
| Чубаевская | $ 1 848 | $ 641 | $ 1 250 – $ 2 188 | 13 малая выборка |
| Ивана Франко | $ 1 328 | $ 991 | $ 1 235 – $ 1 829 | 10 малая выборка |
| Макаренко | $ 901 | $ 679 | $ 853 – $ 1 167 | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Фонтан - $ 1 316. Число посчитано по 180 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 975 до $ 1 843 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 1 410, сама квартира - $ 60 000 по медиане; метр в 3-комнатной - $ 1 260, квартира - $ 115 000. То есть метр в меньшей квартире на 12 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 60 000 по медиане, метр в ней $ 1 410, в продаже 67 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 87 000 по медиане, метр в ней $ 1 188, в продаже 79 таких квартир. 3-комнатная стоит $ 115 000 по медиане, метр в ней $ 1 260, в продаже 29 таких квартир.
По сравнению с городом район Фонтан выглядит так: медиана по Одессе $ 1 200 за метр, то есть здесь метр на 10 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 5 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 1 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 22 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 75 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 44 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 27 квартир. Дороже $ 200 000 - 11 квартир.
Больше всего предложений в районе Фонтан сосредоточено на нескольких улицах. На улице Фонтанская дорога продаётся 83 квартир, медиана метра $ 1 316. На улице Дачная продаётся 18 квартир, медиана метра $ 1 368. На улице Чубаевская продаётся 13 квартир, медиана метра $ 1 848. На улице Ивана Франко продаётся 10 квартир, медиана метра $ 1 328. На улице Макаренко продаётся 10 квартир, медиана метра $ 901.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 641 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 13 500. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.