Коммерческая: Приморский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Приморский
Числа по Приморский району: 419 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Центр | $ 1 389 | $ 135 000 | $ 1 228 | $ 78 500 | $ 1 077 | $ 165 000 |
| Фонтан | $ 1 417 | $ 105 000 | $ 1 191 малая выборка | $ 65 000 | $ 1 000 | $ 159 000 |
| Шевченко-Французский | мало данных | мало данных | $ 1 521 малая выборка | $ 205 000 | ||
| Аркадия | мало данных | мало данных | $ 1 530 малая выборка | $ 242 500 | ||
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Центр | $ 1 255 | $ 225 | $ 792 – $ 1 882 | 260 |
| Фонтан | $ 1 182 | $ 285 | $ 780 – $ 1 636 | 91 |
| Шевченко-Французский | $ 1 277 | $ 476 | $ 891 – $ 1 875 | 37 |
| Аркадия | $ 1 538 | $ 429 | $ 1 100 – $ 1 873 | 31 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Педагогическая | $ 1 305 | $ 285 | $ 1 132 – $ 1 515 | 19 малая выборка |
| Французский бульвар | $ 1 480 | $ 891 | $ 1 136 – $ 2 000 | 16 малая выборка |
| Большая Арнаутская | $ 1 725 | $ 350 | $ 1 036 – $ 2 059 | 16 малая выборка |
| Жуковского | $ 1 142 | $ 623 | $ 761 – $ 1 706 | 12 малая выборка |
| Среднефонтанская | $ 1 010 | $ 333 | $ 800 – $ 1 522 | 12 малая выборка |
| Генуэзская | $ 1 250 | $ 462 | $ 984 – $ 1 643 | 11 малая выборка |
| Малая Арнаутская | $ 1 000 | $ 660 | $ 792 – $ 1 610 | 11 малая выборка |
| Софиевская | $ 1 357 | $ 898 | $ 1 000 – $ 1 769 | 11 малая выборка |
| Екатерининская | $ 1 638 | $ 458 | $ 1 446 – $ 2 105 | 10 малая выборка |
| Пушкинская | $ 1 157 | $ 443 | $ 898 – $ 1 667 | 10 малая выборка |
| Говорова Маршала | $ 796 | $ 652 | $ 714 – $ 1 667 | 10 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Приморский - $ 1 250. Число посчитано по 419 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 800 до $ 1 800 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Приморский - Аркадия, $ 1 538 за метр (31 предложений). Самый доступный - Фонтан, $ 1 182 за метр (91 предложений). Разница между ними - 30 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Приморский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Аркадия медиана метра $ 1 538, самое дешёвое предложение начинается от $ 429 за метр, в продаже 31 объектов. В Шевченко-Французский медиана метра $ 1 277, самое дешёвое предложение начинается от $ 476 за метр, в продаже 37 объектов. В Центр медиана метра $ 1 255, самое дешёвое предложение начинается от $ 225 за метр, в продаже 260 объектов. В Фонтан медиана метра $ 1 182, самое дешёвое предложение начинается от $ 285 за метр, в продаже 91 объектов.
По сравнению с городом район Приморский выглядит так: медиана по Одессе $ 1 000 за метр, то есть здесь метр на 25 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 47 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 34 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 30 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 55 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 51 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 69 квартир. Дороже $ 200 000 - 180 квартир.
Больше всего предложений в районе Приморский сосредоточено на нескольких улицах. На улице Педагогическая продаётся 19 квартир, медиана метра $ 1 305. На улице Французский бульвар продаётся 16 квартир, медиана метра $ 1 480. На улице Большая Арнаутская продаётся 16 квартир, медиана метра $ 1 725. На улице Жуковского продаётся 12 квартир, медиана метра $ 1 142. На улице Среднефонтанская продаётся 12 квартир, медиана метра $ 1 010. На улице Генуэзская продаётся 11 квартир, медиана метра $ 1 250.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 225 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 5 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.