Квартири: Фонтан, Київський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Фонтан
Числа по Фонтан району: 182 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 1 402 | замало даних | $ 1 200 – $ 1 735 | 69 |
| 2 | $ 1 188 | замало даних | $ 950 – $ 1 846 | 79 |
| 3 | $ 1 260 | замало даних | $ 962 – $ 1 864 | 29 |
За станом
| Стан | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| От строителей | $ 1 225 | $ 679 | $ 926 – $ 1 642 | 108 |
| С ремонтом | $ 1 809 | $ 844 | $ 1 263 – $ 2 091 | 59 |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Фонтанська дорога (Київський) | $ 1 316 | $ 693 | $ 926 – $ 1 992 | 83 |
| Дачна | $ 1 381 | $ 1 170 | $ 1 255 – $ 1 433 | 19 мала вибірка |
| Чубаївська | $ 1 848 | $ 641 | $ 1 250 – $ 2 188 | 13 мала вибірка |
| Івана Франка | $ 1 267 | $ 991 | $ 1 235 – $ 1 829 | 11 мала вибірка |
| Макаренка | $ 901 | $ 679 | $ 853 – $ 1 167 | 10 мала вибірка |
За бюджетом
За типом будинку
| Тип будинку | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Новострой | $ 1 378 | $ 679 | $ 1 000 – $ 1 848 | 167 |
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Фонтан - $ 1 316. Це число порахували за 182 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 975 до $ 1 843 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 1 402, сама квартира - $ 60 000 за медіаною; метр у 3-кімнатній - $ 1 260, квартира - $ 115 000. Тобто метр у меншій квартирі на 11 відсотків дорожчий: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 60 000 за медіаною, метр у ній $ 1 402, у продажу 69 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 87 000 за медіаною, метр у ній $ 1 188, у продажу 79 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 115 000 за медіаною, метр у ній $ 1 260, у продажу 29 таких квартир.
Порівняно з містом район Фонтан виглядає так: медіана по Одесі $ 1 200 за метр, тобто тут метр на 10 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 5 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 1 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 22 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 77 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 44 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 27 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 11 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Фонтан зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Фонтанська дорога (Київський) продається 83 квартир, медіана метра $ 1 316. На вулиці Дачна продається 19 квартир, медіана метра $ 1 381. На вулиці Чубаївська продається 13 квартир, медіана метра $ 1 848. На вулиці Івана Франка продається 11 квартир, медіана метра $ 1 267. На вулиці Макаренка продається 10 квартир, медіана метра $ 901.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 641 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 13 500. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.