Дома: Беляевский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Беляевский
Числа по Беляевский району: 64 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Нерубайское | мало данных | мало данных | $ 708 | $ 90 000 | ||
| Усатово | мало данных | мало данных | $ 651 малая выборка | $ 99 000 | ||
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Нерубайское | $ 691 | $ 346 | $ 472 – $ 917 | 32 |
| Усатово | $ 638 | $ 372 | $ 444 – $ 979 | 15 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Беляевский - $ 640. Число посчитано по 64 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 460 до $ 917 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Беляевский - Нерубайское, $ 691 за метр (32 предложений). Самый доступный - Усатово, $ 638 за метр (15 предложений). Разница между ними - 8 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
По сравнению с городом район Беляевский выглядит так: медиана по Одессе $ 903 за метр, то есть здесь метр на 29 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 6 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 2 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 11 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 16 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 23 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 10 квартир. Дороже $ 200 000 - 2 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 333 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 23 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.