Квартиры: Авангард, Овидиопольский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Авангард
Числа по Авангард району: 49 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
По комнатности
| Комнат | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 920 | мало данных | $ 808 – $ 1 095 | 33 |
| 2 | $ 817 | мало данных | $ 720 – $ 1 087 | 12 малая выборка |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Южная | $ 808 | $ 627 | $ 690 – $ 912 | 21 |
| Спрейса | $ 1 036 | $ 805 | $ 890 – $ 1 175 | 18 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Авангард - $ 909. Число посчитано по 49 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 769 до $ 1 087 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Однокомнатные и многокомнатные квартиры живут по разным правилам. Метр в 1-комнатной стоит $ 920, сама квартира - $ 23 500 по медиане; метр в 2-комнатной - $ 817, квартира - $ 40 562. То есть метр в меньшей квартире на 13 процентов дороже: маленькая площадь всегда дороже в пересчёте, потому что кухня, санузел и коридор нужны одинаковые и там, и там.
По комнатности картина такая. 1-комнатная стоит $ 23 500 по медиане, метр в ней $ 920, в продаже 33 таких квартир. 2-комнатная стоит $ 40 562 по медиане, метр в ней $ 817, в продаже 12 таких квартир.
По сравнению с городом район Авангард выглядит так: медиана по Одессе $ 1 200 за метр, то есть здесь метр на 24 процентов дешевле. В этом районе сосредоточено около 1 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 27 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 18 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 4 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 627 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 11 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.