Дома: Киевский район
Оценить мою квартиру Смотреть объекты: Киевский
Числа по Киевский району: 250 предложений с ценой и площадью, данные на 9 сентября 2026.
Микрорайон и комнатность
| Микрорайон | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | Медиана за м² | Квартира, медиана | |
| Таирова | мало данных | мало данных | $ 1 250 | $ 230 000 | ||
| Фонтан | мало данных | мало данных | $ 1 473 | $ 440 000 | ||
| Дача Ковалевского | мало данных | мало данных | $ 1 060 | $ 240 000 | ||
| Черноморка | мало данных | мало данных | $ 676 | $ 160 000 | ||
| Чубаевка | мало данных | мало данных | $ 1 125 малая выборка | $ 240 000 | ||
По микрорайонам
| Микрорайон | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Таирова | $ 1 226 | $ 310 | $ 867 – $ 1 842 | 96 |
| Фонтан | $ 1 473 | $ 381 | $ 1 000 – $ 1 901 | 56 |
| Дача Ковалевского | $ 1 024 | $ 520 | $ 789 – $ 1 542 | 47 |
| Черноморка | $ 676 | $ 347 | $ 521 – $ 1 127 | 31 |
| Чубаевка | $ 1 101 | $ 631 | $ 940 – $ 1 530 | 20 |
По улицам
| Улица | Медиана за м² | От | Основная часть предложений | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Долгая | $ 1 458 | $ 310 | $ 914 – $ 1 597 | 15 малая выборка |
По бюджету
Медиана цены квадратного метра квартиры в районе Киевский - $ 1 161. Число посчитано по 250 предложениям, которые агентство продаёт сейчас; половина из них укладывается в границы от $ 767 до $ 1 667 за метр. Медиана означает, что ровно половина квартир стоит дешевле неё, а половина дороже: одно дорогое предложение такое число не сдвигает, в отличие от средней.
Самый дорогой микрорайон района Киевский - Фонтан, $ 1 473 за метр (56 предложений). Самый доступный - Черноморка, $ 676 за метр (31 предложений). Разница между ними - 118 процентов, и это не про качество домов, а про то, за что в городе платят: близость к морю, к центру и к готовой инфраструктуре.
Микрорайоны района Киевский отличаются между собой сильнее, чем районы города между собой, и вот как именно. В Фонтан медиана метра $ 1 473, самое дешёвое предложение начинается от $ 381 за метр, в продаже 56 объектов. В Таирова медиана метра $ 1 226, самое дешёвое предложение начинается от $ 310 за метр, в продаже 96 объектов. В Чубаевка медиана метра $ 1 101, самое дешёвое предложение начинается от $ 631 за метр, в продаже 20 объектов. В Дача Ковалевского медиана метра $ 1 024, самое дешёвое предложение начинается от $ 520 за метр, в продаже 47 объектов. В Черноморка медиана метра $ 676, самое дешёвое предложение начинается от $ 347 за метр, в продаже 31 объектов.
По сравнению с городом район Киевский выглядит так: медиана по Одессе $ 903 за метр, то есть здесь метр на 29 процентов дороже. В этом районе сосредоточено около 22 процентов всех квартир, которые агентство продаёт в городе, поэтому выбор тут шире среднего.
По бюджету предложения района раскладываются так. До $ 30 000 - 5 объектов. От $ 30 000 до $ 50 000 - 14 квартир. От $ 50 000 до $ 80 000 - 14 квартир. От $ 80 000 до $ 120 000 - 27 квартир. От $ 120 000 до $ 200 000 - 50 квартир. Дороже $ 200 000 - 140 квартир.
Самое дешёвое предложение района начинается от $ 310 за метр, а самая доступная квартира целиком - от $ 22 000. Все числа на этой странице считаются по базе объектов агентства по ценам предложений: это не статистика завершённых сделок и не весь рынок города. Обновляются они ежедневно вместе с базой, поэтому текст выше описывает сегодняшнее состояние, а не прошлогоднее.
Медиана, а не средняя: одно дорогое предложение сдвигает среднюю так, что она перестаёт что-либо значить. «Основная часть предложений» - границы между 20-м и 80-м процентилем, то есть диапазон, в который попадают три предложения из пяти. Медиана считается с отброшенными пятью процентами с каждого края - там живут ошибки набора; на количество предложений это не влияет. Число показываем от десяти объектов, до двадцати помечаем как малую выборку.