Квартири: Овідіопольський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Овідіопольський
Числа по Овідіопольський району: 114 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
Мікрорайон і кімнатність
| Мікрорайон | 1-кімнатні | 2-кімнатні | 3-кімнатні+ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | Медіана за м² | Квартира, медіана | |
| Авангард | $ 920 | $ 23 500 | $ 817 мала вибірка | $ 40 562 | замало даних | |
| Лиманка | $ 718 мала вибірка | $ 38 000 | замало даних | замало даних | ||
| Зелений Гай | замало даних | замало даних | замало даних | |||
За кімнатністю
| Кімнат | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $ 912 | замало даних | $ 706 – $ 1 095 | 69 |
| 2 | $ 1 099 | замало даних | $ 769 – $ 1 300 | 28 |
| 3 | $ 919 | замало даних | $ 747 – $ 1 100 | 16 мала вибірка |
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Авангард | $ 909 | $ 627 | $ 769 – $ 1 087 | 49 |
| Лиманка | $ 991 | $ 608 | $ 679 – $ 1 205 | 24 |
| Зелений Гай | $ 1 065 | $ 750 | $ 893 – $ 1 172 | 16 мала вибірка |
За вулицями
| Вулиця | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Південна | $ 808 | $ 627 | $ 690 – $ 912 | 21 |
| Спрейса | $ 1 036 | $ 805 | $ 890 – $ 1 175 | 18 мала вибірка |
| Трамвайна | $ 1 065 | $ 750 | $ 978 – $ 1 149 | 14 мала вибірка |
| Будівельна | $ 695 | $ 608 | $ 675 – $ 1 000 | 12 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Овідіопольський - $ 977. Це число порахували за 114 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 720 до $ 1 172 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Овідіопольський - Зелений Гай, $ 1 065 за метр (16 пропозицій). Найдоступніший - Авангард, $ 909 за метр (49 пропозицій). Різниця між ними - 17 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Однокімнатні й багатокімнатні квартири живуть за різними правилами. Метр у 1-кімнатній коштує $ 912, сама квартира - $ 29 999 за медіаною; метр у 3-кімнатній - $ 919, квартира - $ 75 500. Тобто метр у меншій квартирі на 1 відсотків дешевший: маленька площа завжди дорожча в перерахунку, бо кухня, санвузол і коридор потрібні однакові й там, і там.
Мікрорайони району Овідіопольський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Зелений Гай медіана метра $ 1 065, найдешевша пропозиція починається від $ 750 за метр, у продажу 16 обʼєктів. У Лиманка медіана метра $ 991, найдешевша пропозиція починається від $ 608 за метр, у продажу 24 обʼєктів. У Авангард медіана метра $ 909, найдешевша пропозиція починається від $ 627 за метр, у продажу 49 обʼєктів.
За кімнатністю картина така. 1-кімнатна коштує $ 29 999 за медіаною, метр у ній $ 912, у продажу 69 таких квартир. 2-кімнатна коштує $ 60 000 за медіаною, метр у ній $ 1 099, у продажу 28 таких квартир. 3-кімнатна коштує $ 75 500 за медіаною, метр у ній $ 919, у продажу 16 таких квартир.
Порівняно з містом район Овідіопольський виглядає так: медіана по Одесі $ 1 200 за метр, тобто тут метр на 19 відсотків дешевший. У цьому районі зосереджено близько 3 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 42 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 36 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 17 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 13 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 6 квартир.
Найбільше пропозицій у районі Овідіопольський зосереджено на кількох вулицях. На вулиці Південна продається 21 квартир, медіана метра $ 808. На вулиці Спрейса продається 18 квартир, медіана метра $ 1 036. На вулиці Трамвайна продається 14 квартир, медіана метра $ 1 065. На вулиці Будівельна продається 12 квартир, медіана метра $ 695.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 608 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 11 000. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.