Ділянки: Київський район
Оцінити мою квартиру Дивитися обʼєкти: Київський
Числа по Київський району: 109 пропозицій із ціною та площею, дані на 9 вересня 2026.
За мікрорайонами
| Мікрорайон | Медіана за м² | Від | Основна частина пропозицій | Пропозицій |
|---|---|---|---|---|
| Таїрова | $ 23 500 | $ 5 000 | $ 13 725 – $ 33 846 | 45 |
| Дача Ковалевського | $ 17 333 | $ 6 250 | $ 11 111 – $ 31 000 | 19 мала вибірка |
| Фонтан | $ 36 713 | $ 17 143 | $ 29 167 – $ 39 167 | 17 мала вибірка |
| Чорноморка | $ 16 250 | $ 2 857 | $ 5 333 – $ 41 667 | 15 мала вибірка |
| Чубаївка | $ 23 571 | $ 15 000 | $ 18 571 – $ 31 667 | 11 мала вибірка |
За бюджетом
Медіана ціни квадратного метра квартири в районі Київський - $ 25 000. Це число порахували за 109 пропозиціями, які агентство продає зараз; половина з них укладається в межі від $ 14 063 до $ 35 000 за метр. Медіана означає, що рівно половина квартир коштує дешевше за неї, а половина дорожче: одна дорога пропозиція таке число не зсуває, на відміну від середньої.
Найдорожчий мікрорайон району Київський - Фонтан, $ 36 713 за метр (17 пропозицій). Найдоступніший - Чорноморка, $ 16 250 за метр (15 пропозицій). Різниця між ними - 126 відсотків, і це не про якість будинків, а про те, за що в місті платять: близькість до моря, до центру й до готової інфраструктури.
Мікрорайони району Київський відрізняються між собою сильніше, ніж райони міста між собою, і ось як саме. У Фонтан медіана метра $ 36 713, найдешевша пропозиція починається від $ 17 143 за метр, у продажу 17 обʼєктів. У Чубаївка медіана метра $ 23 571, найдешевша пропозиція починається від $ 15 000 за метр, у продажу 11 обʼєктів. У Таїрова медіана метра $ 23 500, найдешевша пропозиція починається від $ 5 000 за метр, у продажу 45 обʼєктів. У Дача Ковалевського медіана метра $ 17 333, найдешевша пропозиція починається від $ 6 250 за метр, у продажу 19 обʼєктів. У Чорноморка медіана метра $ 16 250, найдешевша пропозиція починається від $ 2 857 за метр, у продажу 15 обʼєктів.
Порівняно з містом район Київський виглядає так: медіана по Одесі $ 9 000 за метр, тобто тут метр на 178 відсотків дорожчий. У цьому районі зосереджено близько 19 відсотків усіх квартир, які агентство продає в місті, тож вибір тут ширший за середній.
За бюджетом пропозиції району розкладаються так. До $ 30 000 - 3 обʼєктів. Від $ 30 000 до $ 50 000 - 5 квартир. Від $ 50 000 до $ 80 000 - 10 квартир. Від $ 80 000 до $ 120 000 - 12 квартир. Від $ 120 000 до $ 200 000 - 19 квартир. Дорожче за $ 200 000 - 60 квартир.
Найдешевша пропозиція району починається від $ 2 857 за метр, а найдоступніша квартира цілком - від $ 17 000. Усі числа на цій сторінці рахуються з бази обʼєктів агентства за цінами пропозицій: це не статистика завершених угод і не весь ринок міста. Оновлюються вони щодня разом із базою, тому текст вище описує сьогоднішній стан, а не минулорічний.
Медіана, а не середня: одна дорога пропозиція зсуває середню так, що вона перестає щось означати. «Основна частина пропозицій» - межі між 20-м і 80-м процентилем, тобто діапазон, у який потрапляють три пропозиції з пʼяти. Медіана рахується з відкинутими пʼятьма відсотками з кожного краю - там живуть помилки набору; на кількість пропозицій це не впливає. Число показуємо від десяти обʼєктів, до двадцяти позначаємо як малу вибірку.