Як вибрати оптимальну двокімнатну квартиру для сім'ї з дітьми в Одесі
Якщо ви шукаєте житло для сім'ї з маленькими дітьми, однокімнатні квартири та невеликі студії відпадають. Необхідно дивитись більш просторі помешкання, де можна забезпечити комфортний побут для усіх членів родини. І найчастіше для сім'ї з 1-2 дітьми мова йде саме про двокімнатні квартири з окремою спальнею, яка дозволяє облаштувати повноцінну дитячу кімнату.
Сьогодні двокімнатна квартира в місті Одеса може знаходитись як у старому фонді, так і в спальних районах або нових житлових комплексах. Власники та забудовники пропонують десятки різних рішень. Що з одного боку полегшує пошук, а з іншого ускладнює його. Адже потенційні покупці не завжди знають, на які фактори звертати увагу для вибору оптимального житла.
Ми зібрали кілька корисних порад та підводних каменів, що очікують на вас під час вибору двокімнатної квартири для сім'ї в Одесі.
Топ 5 порад для вибору двокімнатної квартири в Одесі
Переїзд на нове помешкання з сім'єю з маленькими дітьми – відповідальний та доволі складний етап. Крок, який потребує дійсно ретельного та зваженого підходу. Сім'я з дітьми потребує не лише відповідної площі і планування житла, але й оптимальної інфраструктури, а також належної безпеки та екологічності району.
Одеса сьогодні пропонує велику кількість рішень для молодої сім'ї з дітьми. Щоб обрати оптимальну саме для вас двокімнатну квартиру, необхідно звертати увагу на такі критерії та фактори:
- Ваші пріоритети та загальний бюджет. Завчасно оцініть бюджет, який ви готові витратити на покупку нерухомості. Від цього буде залежати стан квартири, рік введення в експлуатацію забудови, район тощо. В залежності від тої чи іншої суми вам може підійти квартира в історичному центрі або ж у більш віддалених районах. Розраховуючи бюджет, не забувайте і про додаткові витрати: оплату ріелторам, отримання всіх необхідних дозволів та податкові збори, експертиза та огляд квартири для оцінки майна, базовий або капітальний ремонт.
- Загальної інфраструктура району. Якщо ви переїжджаєте на нову двокімнатну квартиру з дітьми і плануєте жити там протягом тривалого часу, необхідно, аби інфраструктура була відповідною. І недалеко від вас знаходились дитячі садочки, школи, лікарні, поліклініки, магазини, зони відпочинку. Чим більш розвинена інфраструктура, тим легшою буде ваша щоденна логістика. Адже погодьтеся, що витрачати 2-3 години на те, щоб відвозити дітей зі школи та назад, набагато складніше, ніж відводити їх щодня пішки за 10-15 хвилин. Щодо торгівельних площ, зверніть увагу на те, щоб у максимальній доступності були не лише торгівельно-розважальні центри. Але й ринки, аптеки. Зони відпочинку в Одесі можна знайти як у нових житлових комплексах, так і у спальних – у тому числі історичних районах міста. Наявність парку поблизу з вашою оселею зробить відпочинок з дітьми більш здоровим та активним.
- Загальне планування квартири. Двокімнатна квартира може мати різне планування. Саме від нього залежить у тому числі ваш комфорт. Для сім'ї з маленькими дітьми важливо, аби у помешканні була доволі простора кухня, де можна зібратися всією родиною. Додатковою перевагою буде, наприклад роздільний санвузол.
- Безпека району. Фактор безпеки є одним з найбільш ключових для родини з дітьми. І перевагою буде наявність відеоспостереження, консьєржа в будинку. А також загальна обстановка та ситуації в районі. Найбільш безпечними в Одесі вважаються Київський та Приморський райони. Особливо сучасні забудови.
- Парковка та транспорт біля дому. Якщо у вас кілька маленьких дітей, ви або вже маєте, або задумуєтесь про покупку машини. Це помітно спрощує щоденну рутину. І краще, аби у вас була можливість припаркувати автомобіль безпосередньо біля дому. Проблеми з парковками часто в Одесі зустрічаються в центральній історичній частині міста. У той час як у нових житлових комплексах забудовники завчасно продумують потрібну кількість паркомісць.
Проблеми та підводні камені під час покупки двокімнатної квартири в Одесі
Щоб придбати затишну та комфортну для вас та ваших дітей квартиру за максимально вигідною вартістю, краще уникати помилок та підводних каменів, від яких не застраховані ані старі, ані нові житлові райони.
Завчасно перевірте комунікації – будь-яка проблема з каналізацією, водопостачанням та електромережами погіршує комфорт та призводить до додаткових витрат. Зверніть увагу в тому числі на тарифи та обслуговування. Так, наприклад у новобудовах можуть бути доволі високі тарифи на комунальні послуги та додаткові витрати. Поцікавтеся у представників об'єднання співвласників будинку щодо актуальних комунальних платежів.